Investiți în Monaco: un paradis fiscal de-a lungul Mării Mediterane

Mai 17, 2024

„Dacă ați trăit vreodată în Monaco, nu doriți să trăiți nicăieri în altă parte”, spune Angela Kleiber, proprietar la Lorenza von Stein Worldwide Realty, cu sediul în Monaco. Fiind una dintre capitalele de lux ale lumii și a doua locație cea mai scumpă din lume după Hong Kong, Monaco are o mulțime de apeluri pentru a atrage interesele persoanelor cu valoare ultra netă de pe tot globul. Reprezentând 2% din bunurile imobiliare de lux la nivel mondial - un număr substanțial având în vedere că Monaco este a doua cea mai mică țară din lume - țara este cunoscută pentru stilul de viață elegant și de lux al rezidenților săi, un climat mediteranean ușor și o locație avantajoasă în apropierea Portofino , direct pe coasta Riviera italiană, și Sf. Tropez.

După ce a avut un succes în perioada recesiunii globale, piața imobiliară din Monaco a înregistrat o creștere constantă în ultimii ani. Experții în domeniul proprietății sunt de acord că Monaco este piața cumpărătorului din 2009/2010 din cauza numărului tot mai mare de proprietăți de vânzare și a prețurilor oferite și acceptate. În prezent, piața se stabilizează, iar proprietarii iau din nou mâna sus, întrucât prețurile sunt din ce în ce mai stabile și marjele de negociere sunt reduse la minimum.

„Proprietățile au atins maximul în 2009, dar a existat o creștere recentă a prețurilor”, spune Mike Braunholtz, CEO al Prestige Property Group. „Investiția imobiliară în 2004 ar duce la dublarea sau triplarea prețului proprietății”.

Cunoscută drept un paradis de impozit pe proprietăți pentru rezidenții săi, cu cerințe destul de ușoare pentru obținerea rezidenței în principat, Monaco și-a menținut statutul de una dintre țările de top în care să locuiască pentru persoanele cu valoare ultra netă care lucrează în alte țări, menținându-și reședința în Monaco. „A existat o creștere foarte importantă a numărului de proprietăți în Monaco începând cu 2004/2005”, spune Braunholtz. „Creșterea prețurilor a fost determinată de stimulentul fără impozit”.

Ținând cont de gusturile internaționale, dezvoltatorii au început să se ocupe de elita globală construind în sus: o mare parte de noi construcții în ultimii câțiva ani au cuprins uimitoare blocuri rezidențiale de zgârie-nori, care au contribuit la un total de 345 milioane EUR (387,2 milioane USD ) în vânzări de construcții noi în 2015, cifra cea mai ridicată din 2006. Tour Odéon, primul zgârie-nori de la Monaco din anii 1980, este acum cea mai înaltă clădire din țară și acasă pentru cel mai scump apartament din lume, oferind beneficii pentru întreținere de locuit, în stil hotelier și vederi impresionante asupra Mării Mediterane și a frumosului principat al Monaco.

O zonă particulară din Monaco, care a atras întotdeauna mult interes de la diverși cumpărători este piața imobiliară rezidențială principală din Monte Carlo. Cu celebrul său cazinou, construit în 1863, grădinile sale, și enclavele de afaceri și cumpărături de lux, zona căptușită de boutique din jurul grădinilor Casino, Carre d’Or, din centrul Muntelui Carlo a fost deosebit de populară printre cumpărătorii cu o valoare netă. Kleiber spune: „Diferența de preț este uimitor de diferită în Monaco, în funcție de locul în care cumpărați. Dacă alegeți să cumpărați în Carre d’Or, este mult mai scump, dar este o investiție perfectă, deoarece este zona extrem de dorită din jurul cazinoului ”.

La magazin

Penthouse din Monte Carlo, Grup de proprietate Prestige

În imediata apropiere a Grădinii Exotice din Monte Carlo și a Palatului Prințului de Monaco, penthouse-ul spațios, luxos, amenajat situat în vârful unei clădiri joase, oferă o casă primitoare în inima orașului. Apartamentul se întinde pe al șaptelea și al optulea etaj al clădirii, la etajul al șaptelea găzduind un hol de intrare, o sală dublă, o bucătărie, 3 dormitoare și 3 băi, iar etajul opt cuprinde o altă cameră de zi, un solar și o terasă mare cu jacuzzi cu vedere la Monaco și mare.

Preț: 11 50000 EUR (aproximativ 12,9 milioane USD) mai multe informații despre prestigeproperty.co.uk

Penthouse în terasa Monte Carlo

Villas del Sole, Lorenza von Stein Imobiliare de lux

Un apartament de 5 dormitoare inspirat clasic, cu vedere la mare și munți, oferă cele mai bune locuri de viață în Monaco, așezat pe podeaua exclusivă a Villas del Sole. Situat la câțiva pași de Monte Carlo Country Club, clădirea de apartamente are o piscină și un serviciu exclusiv de concierge. Printre facilitățile și facilitățile sale, cea mai impresionantă caracteristică a apartamentului cu 5 dormitoare, 5 băi, 2 pivnițe este terasa sa spațioasă, înfășurată, care oferă unele dintre cele mai impresionante vederi ale Muntelui Carlo și ale Mării Mediterane.

Preț: prețurile variază de la 24.000.000 EUR (aproximativ 27 milioane USD) mai multe informații pe lorenzavonstein.com