Dubai continuă să prezinte noi proprietăți de lux
Chiar și la scăderea prețurilor proprietăților în Dubai, orașul vede dezvoltatorii să deruleze modele la scară pentru proiecte de proprietate mai elaborate. Un târg care și-a câștigat reputația pentru oferirea de zgârie-nori strălucitori, vile și case de golf este Cityscape.
În această săptămână, târgul a prezentat proiectul Jumeirah Central, care va vedea un întreg district de blocuri rezidențiale și de birouri, hoteluri și un mall până la vânzare potențialilor cumpărători. Proprietatea va fi situată în inima orașului, districtul Sheikh Zayed și este deținută de Dubai Holding, dezvoltatorii din spatele hotelului Burj al-Arab, în formă de vele.
O altă dezvoltare anunțată înainte de începerea târgului a fost Emaar South (modelul prezentat mai jos). Proiectul este așteptat să fie construit în Dubai South de către Emaar Properties, care se întâmplă să fi construit și Burj Khalifa printre alte repere din Dubai. Locația proiectului îl va vedea în aceeași zonă cu cel de-al doilea aeroport din Dubai, Al-Maktoum. Noul aeroport urmează să depășească Dubai International ca bază pentru compania aeriană Emirates și poate chiar să devină cel mai mare din lume. „Este uimitor să ai șansa de a continua extinderea acestui oraș”, a declarat președintele Emaar, Mohamed Alabbar, la lansare. „Rețineți că avem (doar) 40 de ani în plus… Suntem într-adevăr tineri ca țară și ca oraș și sunt multe de făcut”, a adăugat el.
Nakheel, dezvoltatorul din spatele Palm Jumeirah, creat de om, a folosit prima zi a târgului pentru a anunța un complex de apartamente care poate foarte bine să devină vedeta orizontului din Dubai. În 2002, orașul era un magnet pentru investiții imobiliare, atunci când sectorul a deschis inventarilor de proprietăți libere străinilor. Datorită acestui fapt, valoarea proprietăților a urcat cu viteză marcantă până în 2009, când a avut loc criza financiară globală. Cu ajutorul turismului, al comerțului și al transporturilor, proprietatea din Dubai a reușit să crească din nou în sus între 2012 și 2014. Atunci când bula a izbucnit din nou, a fost într-un ritm mai lent, unde a scăzut cu 15%, potrivit companiei de consultanță imobiliară Jones Lang LaSalle.
Conform unei alte firme de consultanță imobiliară Cluttons, prețurile urmează să se înmoaie mai târziu în acest an și va vedea prețul mediu pe piciorul pătrat stand la 1.375 dirhams (375 USD). „Vedem piața imobiliară rezidențială în jos până la sfârșitul acestui an”, a declarat John Stevens, directorul serviciilor imobiliare Asteco. În timp ce se preconizează o scădere, Stevens a spus că piața este de așteptat să fie stabilă. Unii atribuie scăderea pe piață a scăderii rublei rusești anul trecut, precum și Brexit-ului care a văzut scăderea lirei britanice. Cu toate acestea, vestea bună pentru Dubai este că există încă interes din alte regiuni.
În primul semestru, tranzacțiile s-au ridicat la 57 de miliarde de dirhami (15,5 miliarde de dolari), conform statisticilor oficiale, resortisanții emițiatului ocupând lista cu oferte în valoare de 14,5 miliarde de dirhami.
Restul au fost acaparate de străini conduși de investitori indieni, cu tranzacții în valoare de șapte miliarde de dirhami, în timp ce saudiții și britanicii au încheiat tranzacții în valoare totală de patru miliarde de dirhami fiecare.
„Factorii externi au afectat întotdeauna apetitul din anumite țări”, a spus Stevens. „Cu siguranță, în ultimele 12 luni, am văzut un interes mult mai mare din partea Chinei, de exemplu.” Doar timpul va spune dacă piața imobiliară se va îmbunătăți într-unul dintre orașele cu cea mai rapidă creștere din regiune.
