Pe măsură ce regiunea noastră devine mai bogată și miliarde de dolari se transferă pe piețele financiare și imobiliare asiatice din întreaga lume, mai multe persoane investesc și în proprietăți de lux și mai mult în proprietăți de marcă.

Locuințele St Regis Singapore

Pe măsură ce regiunea noastră devine mai bogată și miliarde de dolari se transferă pe piețele financiare și imobiliare asiatice din întreaga lume, mai multe persoane investesc și în proprietăți de lux și mai mult în proprietăți de marcă. Proprietățile de marcă devin populare și relevante pentru asiaticii buni de făcut și investitorii în proprietățile de lux, în special în stațiuni. De obicei, includerea designului interior foarte performant merge mână în mână cu proprietățile de marcă. Fără prezența majoră a mărcii pe piață, este dificil să se stabilească puncte de preț ridicate sau să se adreseze auto-rămânătorilor și investitorilor care apreciază valoarea adăugată a designurilor, interioarelor și serviciilor de marcă. Desigur, mulți dezvoltatori își vestesc proprietățile drept „lux”, dar acest lucru este bazat adesea pe locațiile lor primare. Ei nu investesc neapărat în tipul de lux exclusiv necesar pentru a susține creanțele de ultimă generație.

Toate elementele de lux

Brandurile de lux, designurile interioare de înaltă calitate și designerii nu adaugă doar prestigiu ecuației, ci ajută la îmbunătățirea și atragerea cumpărătorilor la astfel de proiecte apreciate. În plus, ele aduc și expertiză, tradiție și reputații binemeritate. Valoarea unui astfel de brand merită costul adăugat. Acest cost suplimentar ar putea fi prea scump pentru piețele mai ieftine și locațiile sărace, dar în locațiile populare cu costuri ridicate, merită să fie luate în considerare. Majoritatea cumpărătorilor regionali subestimează puterea design-ului de înaltă calitate, a mărcii și a interioarelor de pe piețele lor de origine, fie ele Hong Kong sau Singapore, totuși îl prețuiesc corect atunci când investesc în vila lor de vacanță. Este interesant să observăm că aceiași investitori sunt mult mai precauți atunci când investesc peste mări, în special în locuri precum Thailanda și Bali. Acest lucru este evident mai ales pe piața regională de resorturi - Phuket.

În calitate de investitor, consider aceste investiții ca fiind foarte riscante, dar cu un plus major - puteți rămâne în propria investiție și beneficiați de privilegiile - Alexander Karolik-Shlaen

Alexander Karolik-Shlaen, fondatorul Panache Management

Încă la cerere
În ciuda unei multitudini de proiecte „de lux” în diferite etape de dezvoltare, investitorii ar cumpăra mai degrabă proprietăți de marcă mai scumpe, dar mai mici, de la mărci de management hotelier de renume, precum Dusit Thani și Banyan Tree. Același lucru este valabil și pentru legendele vile Aman. Angsana Beachfront Residences, o parte a complexului Phuket Laguna din Singapore, bazat pe Singapore, a fost vândută în câteva săptămâni de la lansare. Prețul actual de revânzare a acestei proprietăți frumoase pe plajă este cu aproximativ 40% până la 50% peste prețul de lansare. În criza de după 2008 pentru proiectele de stațiuni, investitorii au realizat că lucrurile pot merge prost cu proiectele și ideile grandioase, de unde și preferința lor pentru a investi într-o proprietate de marcă dovedită ca refugiu imobiliar. În calitate de investitor consider că aceste investiții sunt cu riscuri reduse, dar cu un plus major - puteți rămâne în propria investiție și beneficiați de privilegiile.

Fațada St Regis Residences din Singapore

Uping the Ante
În Singapore, în prezent, există foarte puține proprietăți de marcă pe piață. Cel mai renumit este St. Regis Residences, care se află alături de proiectul său de ospitalitate de 6 stele - St. Regis Singapore. Acest lucru adaugă o valoare extraordinară pentru reședințe, care sunt gestionate și deservite în cel mai înalt mod. Dezvoltarea are interioare bine amenajate și cele mai fabuloase facilități de recreere. Nu este surprinzător atunci că St. Regis se extinde în toată regiunea. O serie de investitori regionali și internaționali au fost deja atrași de acest brand în regiune. Chiar și Bangkok St. Regis a fost vândut rapid cu câțiva ani în urmă, în ciuda faptului că era un contract de închiriere de 30 de ani. Acesta a fost dezvoltat de către un dezvoltator de succes The Minor Group, care a folosit în mod inteligent dispunerea opulentă și interioarele pentru a atrage cumpărătorii să-și parcheze milioanele în acest proiect pe termen scurt. Un alt mod de a „marca” proiectul este prin angajarea unui starchitect, așa cum a fost demonstrat la proiectul Boulevard 88 lansat recent de unul dintre cei mai apreciați arhitecți ai lumii - Moshe Safdie. Este bărbatul din spatele Marina Bay Sands (MBS) din Singapore. Un exemplu de arhitectură remarcabilă este The Edge on Cairnhill din Singapore. Edge este un apartament cu adevărat exclusivist, care cuprinde trei turnuri în locația de top din Singapore; cu doar 46 de unități și 20 de etaje, fiecare unitate este accesibilă printr-un lift privat. Nu se vede structura cu trei turnuri din stradă, deoarece turnurile sunt curbate și apar ca o singură structură. Cu toate acestea, atunci când cineva se apropie mai aproape sau stă în mijlocul acestui apartament, cel care privește va vedea curbele turnurilor, doar atunci geniul conceptului arhitectului este dezvăluit pe deplin. Unul poate fi amintit de curbele Sky Park pe partea de sus a MBS, care este designul semnăturii Safdie. Ei bine, m-am săpat. Ideea mea a fost să arăt cum un starchitect poate adăuga într-adevăr un Midas Touch la proprietate.

Mobilier Tonino Lamborghini

Mobilier de designer
În alte părți ale lumii, există branduri orientate către designer, implicate în interioare și proprietăți de marcă.Panache Management este o astfel de companie unde reprezintă branduri italiene interioare de Tonino Lamborghini și Aston Martin Design, realizate manual de meșterii Formitalia din Florența, Italia. Lamborghini este un nume renumit în întreaga lume, iar simbolul taurului de luptă este sinonim cu luxul, pasiunea, designul și integritatea. Tonino Lamborghini și designul Aston Martin oferă piese de mobilier inovatoare de lux pentru case, birouri, hoteluri, iahturi și jeturi private - toate lucrate manual în Italia. Următorul pas este ultimul - Rezidențele, hotelurile și stațiunile Tonino Lamborghini, care se află în prezent în etapele de planificare. Aston Martin Residences din Miami a fost lansată anul trecut și vor mai fi multe de urmărit. Astfel de designeri și mărci de mare nume atrag atenția semnificativă din partea cumpărătorilor și a mass-media, deoarece oamenii sunt fascinați de aceștia. Prețurile reflectă în mod natural designul, dar pentru dezvoltatori este relativ ușor să le coste cumpărătorii, deoarece cumpărătorii unor astfel de proprietăți de lux apreciază valoarea adăugată a acestor super designeri. Așadar, pentru unii indivizi bine călătoriți, trăirea lor mare cu mobilier de designer și proprietăți de marcă este ideea lor de a trăi de lux. După cum se spune, „diferite lovituri pentru oameni diferiți.”

Citiți mai multe despre cealaltă poveste a lui Shlaen, asiatici bogați

Week 9, continued (Aprilie 2024).