Atingerea pentru noi înalte - Piața imobiliară din Thailand 2019
Investitorii autohtoni și internaționali continuă să stabilească obiective pe piața imobiliară din Thailanda, întrucât primele atractive din orașele cheie determină cererea de proprietăți rezidențiale.
Four Seasons Private Residences Bangkok
După ce a atins un record de zece ani pentru lansarea de noi condominii în Bangkok în 2018, pofta de proprietate rezidențială din Thailanda este la un nivel constant. Creșterea agresivă este paralelă cu mișcarea ascendentă a prețurilor determinată de extinderea infrastructurii Thailandei și, în special, a infrastructurii din Bangkok. Reședințele de marcă sunt la cerere caldă, aproape 40% din toate noile dezvoltări clasificate drept marcă, reflectând o bază puternică de clienți pentru acest tip de proprietate specializată.
Four Seasons Private Residences Bangkok - Decorul camerei
RISING BANGKOK
O creștere de peste 11% peste un an la o nouă ofertă de unități rezidențiale în Bangkok în 2018 este un indicator că lucrurile se încălzesc în orașul în care luxul este încă relativ accesibil în comparație cu alte destinații internaționale. Cererea este deosebit de mare în zonele suburbane, unde noile evoluții se lansează într-un ritm rapid. Potrivit unui studiu realizat de Knight Frank Thailand, noile lansări la periferia Bangkok au reprezentat 57% din totalul noilor unități în 2018, în timp ce CBD și zonele înconjurătoare s-au situat la 18%, respectiv 33 la sută. Privind în viitor, piața imobiliară Bangkok se așteaptă să încetinească în al doilea trimestru al anului 2019, datorită creșterii ratelor dobânzilor interne și a incertitudinii din economia globală, care poate afecta puterea de cumpărare din străinătate. Prețurile medii de vânzare pe metru pătrat, în continuă creștere, sunt de așteptat să depășească și să se ridice în jurul prețurilor începând cu anul 2018, determinate de lățime și lansări de mai multe noi dezvoltări în CBD și zonele înconjurătoare. Zonele suburbane, acum tot mai accesibile cu extinderea rutelor de tranzit în masă, vor continua să se bucure de creșterea prețurilor, solicitând continuu interesul dezvoltatorilor.
Four Seasons Private Residences Bangkok - Dormitorul principal
SPURUL DE CREȘTERE
În 1988, când grupul hotelier Aman a lansat prima reședință de marcă resort în Phuket, Thailanda, a fost greu de prezis dacă conceptul va urma cu adevărat decolarea. Totuși, treizeci de ani mai târziu, cu toate acestea, piața thailandeză a reședințelor de marcă hotelieră înregistrează cea mai puternică creștere din Asia, legând conexiunea mărcilor cu primele de preț. În Bangkok, The Residences de la The St. Regis a devenit prima reședință de marcă a orașului în 2011 și, de atunci, cererea și numărul de dezvoltări ale mărcii nu s-a accelerat decât cu cumpărătorii din Bangkok care plătesc acum prime de până la 132% pentru o proprietate de marcă de peste o reședință comparabilă fără marcă - cea mai mare notă înregistrată în întreaga lume, urmată de Dubai și Miami. În comparație, proprietatea imobiliară de marcă hotelieră primește prime de 25 până la 35% față de proprietățile independente. Dezvoltatorii răspund la cerere în vigoare.
Four Seasons Private Residences Bangkok - Living
Potrivit CBRE Thailand, numărul de reședințe de marcă din Bangkok se va dubla în 2019: Rezidențele la Mandarin Oriental Bangkok, Four Seasons Private Residences Bangkok și Banyan Tree Residences Riverside Bangkok se vor completa în 2019, toate situate pe malurile Chao Phraya Râu. În 2020, Bangkok va vedea de asemenea finalizarea The Residences la Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok pe Soi Langsuan, care va oferi 231 de unități de lux de marcă.
Banyan Tree Riverside Residence Bangkok
LUXURI BEACHFRONT
Phuket - o destinație populară de vacanță - înregistrează, de asemenea, o creștere a cererii pentru reședințe de marcă, cumpărătorii analizând unitățile de marcă drept investiții care produc venituri și nu doar case de vacanță. Proprietățile de marcă ale lui Phuket sunt prime, deoarece investitorii sunt atrași de perspectivele nivelurilor garantate de standarde asociate cu mărci prestigioase, precum și de o creștere semnificativă a turismului pe insulă. Cumpărătorii cu valoare netă mare plătesc o primă de 8% pentru a deține o reședință de marcă pe această insulă tropicală. Ca răspuns la cererea mare, multe mărci cunoscute lansează noi proiecte rezidențiale pe insulă. Banyan Tree Residences, Sheraton Phuket Grand Bay Resort și Grand Bay Residences reprezintă doar câteva dintre proprietățile de pe lista din ce în ce mai mare a dezvoltărilor de pe insulă, în timp ce ofertele de tipuri de proprietăți sunt în continuă creștere - o diversitate de reședințe de lux de marcă variază de la vile la apartamente și cumpărători sunt cu siguranță răsfățați la alegere atunci când vine vorba de a găsi o casă de vacanță de vis sau o oportunitate de investiții. Vezi aici stațiunile de lux ale lui Phuket!
