Afirmarea creșterii - piața imobiliară din Malaezia pe un Uptick

Un raport din ianuarie 2019 al cavalerului Frank Malaysia a dezvăluit că piața imobiliară din Malaezia a arătat semne modeste de îmbunătățire și redresare ușoară. De fapt, ridicarea proprietății a fost remarcată în a doua jumătate a anului 2018. Influența pozitivă a fost susținută de nou-alesul guvern Pakatan Harapan, care a început să ofere mai multă claritate și certitudine politicilor sale fiscale în urma depunerii bugetului 2019; la rândul său, acest lucru a sporit încrederea investitorilor. În 2019, experții în domeniul proprietății au declarat că piața imobiliară din Malaezia este pregătită să asiste la o lumină la sfârșitul tunelului, ceea ce poate, desigur, șocuri sau încetiniri economice globale pot totuși să cântărească.

O viziune de pasăre a The Residences, Berjaya, KL

PIEȚA INDUSTRIALĂ
Raportul Knight Frank a dezvăluit, de asemenea, că mai multe activități notabile de investiții comerciale au început - un nod pentru îmbunătățirea trendului macro pe piața imobiliară. Acest lucru a împins și sectorul proprietăților industriale în care companiile se îndreaptă către o scară considerabilă și specificații mai mari, așa cum se dovedește în zona de logistică @Ampang de la Ulu Kelang Free Trade Zone și Century Logistics ”, sediul viitor al Bandar Bukit Raja din Klang. De asemenea, guvernul încurajează dezvoltarea ulterioară în sectorul proprietății industriale din Malaezia în anumite locații strategice, cu accent pe dezvoltarea de industrii cheie precum sectorul aerospațial.

Raportul Knight Frank asupra condominiului de înaltă calitate din Malaezia

PIAȚĂ REZIDENțIALĂ
După GE14, s-a remarcat, în general, că nivelul de încredere s-a îmbunătățit în sectorul rezidențial. De când sentimentele de pe piață au crescut, mai mulți dezvoltatori au devenit optimisti, fiind astfel martorii mai multor lansări în a doua jumătate a anului 2018. Kelvin Yip, director asociat de vânzări și leasing rezidențial din Knight Frank Malaysia, spune: „În ciuda mediului provocator al pieței, anchetele și activitățile de piață au crescut. În 2019, ne așteptăm să vedem mai mulți vânzători motivați și cumpărători discernanți pe piața rezidențială. De asemenea, se așteaptă ca diverse politici anunțate în Bugetul 2019, destinate să ajute cumpărătorii de locuințe pentru prima dată, să înceapă piața locuințelor care se va muta în 2019 și nu numai. Proprietățile rezidențiale din Malaezia vor continua să fie atractive în ochii cumpărătorilor străini, ca urmare a politicilor noastre liberale, a evaluărilor rezonabile și însoțite de taxe de timbru suplimentare. "

RĂZBOIUL ÎNVĂȚAT
Fără îndoială, sentimentele de piață s-au îmbunătățit de la formarea noului guvern al Malaeziei în 2Q2018. În ceea ce privește piața principală a locuințelor Kuala Lumpur, prețurile sunt în general ferme. Privind în viitor, lacunele de cerere și ofertă se lărgesc definitiv și sunt însoțite de creșterea costurilor de finanțare, acestea vor continua să reducă creșterea prețurilor pe măsură ce piața își va găsi echilibrul. Cu toate acestea, întrucât mai mulți dezvoltatori de proprietăți sunt optimisti în mare parte în ceea ce privește perspectivele pieței, țara este pregătită să asiste la mai multe lansări care se vor deplasa în 2019 și înainte. Hei, chiar și sectorul imobiliar al Sabah este în căutare.

Locuințele - piscină noaptea

REZIDENȚELE, KL
Proiectat de renumita firmă de arhitectură Skidmore, Owings & Merrill („SOM”), care are numeroase premii sub numele lor, The Residences este cel mai nou design rezidențial pentru a înfrumuseța aspectul cosmopolit al Kuala Lumpur. SOM este, de asemenea, renumit pentru activitatea sa la Burj Khalifa din Dubai și One World Trade Center din New York, iar The Residences va fi un reper emblematic în KLCC. Pentru investitori, The Residences îi va încuraja pe cei care doresc să închirieze un spațiu în imediata apropiere a zonelor de birou vecine ale companiilor globale și huburilor de transport din apropiere. Prestigioasa proprietate este administrată de Tropicana Corporation Berhad, care are o istorie în crearea conceptelor de locuințe în stil resort, în dezvoltările rezidențiale și comerciale de top. Întrucât Tropicana susține integral dezvoltările durabile, prin urmare, The Residences va fi o clădire ecologică, cu caracteristici eficiente din punct de vedere al resurselor și din punct de vedere energetic în operațiunile zilnice, cum ar fi ascensoarele electrice și alte utilități. Interesant este faptul că Rezidențele vor fi lansate simultan în șase țări - Malaezia, Singapore, Taiwan, China (Cheng Du & Shanghai), Indonezia și Hong Kong - iar această dezvoltare internațională este situată deasupra hotelului W din Kuala Lumpur, oferind un discernământ și un bine călătorit. cumpărătorii au oportunitatea de a deține o bucată de proprietate de lux într-una din ultimele câteva parcele de terenuri libere premium ale KLCC. Proprietatea este construită pe 1,28 acri de teren liber și proiectul va oferi patru tipuri de machete cu o suprafață construită cuprinsă între 710 și 2.973 de metri pătrați.

Locuințele - podeaua amenajărilor

Clădirea oferă 55 de etaje și va găzdui 353 de unități de reședințe de lux, complet mobilate, unde interioarele îmbină designul de ultimă oră cu influențe locale. Este aproape de inima CBD a KL și la doar două minute de mers pe jos până la Petronas Twin Towers Building. De fapt, ca un pic de istorie și moștenire, proprietatea este situată la Row Millionaires originale. Rezidențele ocupă etajele 25 - 53 ale clădirii, împărțind spații cu șoldul și luxul W Hotel de mai jos (gestionat de Starwood Hotels & Resorts Worldwide, W Hotel oferă 150 camere și ocupă etajele 8 - 23), în timp ce podeaua pe acoperiș oferă vederi nelipsite ale peisajului urban de mai jos.Facilitățile includ o piscină infinită cu apă sărată, un salon cu temă de pădure, zona polivalentă de pe acoperiș cunoscută sub numele de „Gourmet Loft” și o primă sală de gimnastică acvatică. Locuitorii se pot bucura de servicii de concierge pentru a rezerva zboruri, spa și restaurante, sau se pot bucura de serviciul de majordom pentru a aranja spălătorie, curățare la uscat printre altele.
www.tropicanatheresidences.com

Rezidențele Ruma - KL

REZIDENȚELE RUMA, KL
Cea mai recentă dezvoltare a proprietății Ruma Hotel and Residences este cea de 40 de etaje care oferă apartamente hoteliere de la nivelurile 6 până la 18 și apartamente deservite de la nivelurile de la 19 la 37. În total, vor exista 199 de reședințe deservite. La doar o aruncătură de piatră de Ambasada Filipinelor, este de asemenea aproape de Kuala Lumpur Convention Center, KLCC, Petronas Towers și alte birouri importante ale companiilor globale. Această proprietate liberă se află la doar o scurtă plimbare de stațiile de transport feroviar ușor și Monorail.

Rezidențele Ruma - zonă de luat masa și living

Unitățile rezidențiale oferite sunt 2 + 1 dormitoare, plus utilitatea pentru 915 metri pătrați de spațiu; 2 + 1 dormitoare plus utilitate care oferă 980 de metri pătrați de spațiu; 3 + 1 dormitoare plus utilitate de 1.830 metri pătrați de spațiu; sau o configurație de 2 + 1 dormitoare care oferă 915 metri pătrați de spațiu. Facilitățile includ piscină, punte de cer / soare, sală de gimnastică, sală polivalentă, vestiare, etc. Reședințele de servicii vor beneficia de servicii hoteliere, cum ar fi servicii de cameră, spălătorie, curățenie, servicii de limuzină și centru de afaceri.
//theruma.com/en

LE NOUVEL KLCC, KL
Le Nouvel KLCC oferă 195 de lux răspândite pe două turnuri cuprinzând 43, respectiv 49 de povești, conectate perfect de o punte a piscinei de la nivelul șapte și de un pod Sky pe nivelul 34. Aici, veți fi în largul unei panorame rafinate a orașului din cer. Galerie, situată în interiorul podului legat la nivelul 34. De asemenea, găzduiește Sky Lounge, Sky Kitchen și Sky Dining, unde vă puteți delecta cu bucătărie delectabilă, precum și cu trabucuri și saloane de vin.

Penthouse - Living Room Le Nouvel, KLCC

Tower One are 78 de unități cuprinzând apartamente cu două, trei și patru dormitoare, două unități Simplex și două penthouse-uri. Tower Two oferă 117 unități de apartamente cu două-trei dormitoare și două penthouse-uri. Unitățile selectate din Tower Two sunt acum disponibile pentru previzualizare, dintre care unele sunt complet mobilate și sunt în stare de mutare. Interiorul din pluș și rafinat prezintă mobilier frumos amenajat și detalii elegante, elegante, cum ar fi panourile de geam ecranate din mătase, cu designuri unice în fiecare reședință. Pardoselele din marmură albă, bucătăriile proiectate Poggenpohl, aparatele electrocasnice Miele și dulapurile Lema îmbunătățesc setările de lux. Facilități premium abundă: piscine, o sală de gimnastică de ultimă generație și o sală de yoga extinsă, precum și facilitățile pentru familie, cum ar fi camere spațioase pentru jocuri, teatru și karaoke. Începând de la 1.722 mp, structurile sunt oferite în configurații de 2 dormitoare și 3 dormitoare, inclusiv unități duplex.
www.lnklcc.com