Site-ul din Vârful Hong Kong se vinde pentru 1,33 miliarde de dolari
Un site rezidențial rar de pe prestigiosul Victoria Peak din Hong Kong a adus miercuri la licitație 1,33 miliarde de dolari americani, stimulând unul dintre cele mai amețitoare din lume piețele proprietății de lux .
Terenul de pe strada Mount Mount Nicholson 103, care oferă o vedere panoramică a portului Victoria renumit din Hong Kong, a fost surprins de Nan Fung Group după ce a atras aproape 50 de oferte la cea de-a patra vânzare de terenuri din acest an.
Prețul de 10,4 miliarde de dolari din Hong Kong a fost cu 30% mai mare decât oferta de deschidere și la sfârșitul mai mare a celor 8,1-1,5 miliarde de dolari prognozat de către unii observatori de piață.
Având în vedere că suprafața planului proprietății planificate este de 30,181 metri pătrați la 324.862 de metri pătrați, prețul se ridică la 32.014 de dolari SUA pe pătrat.
Nan Fung a spus că va dezvolta situl printr-o asociere comună cu Wharf Holdings, una dintre puterile istorice ale fostei colonii britanice și proprietarul iconicului Star Ferry.
Cu toate acestea, prețurile acțiunilor mai multor dezvoltatori au scăzut miercuri, iar cea mai recentă vânzare a fost sub 10,9 miliarde de dolari Hong Kong plătite pentru un alt site luna trecută, cea de-a doua cea mai scumpă suprafață vândută vreodată în oraș.
În februarie, guvernul a spus că prețurile unora apartamente de lux revenise la nivelurile de vârf ale boom-ului imobiliar din 1997, în parte datorită cumpărătorilor chinezi continentali cu buzunare profunde care căutau investiții sigure.
Bogatul hub financiar este unul dintre cele mai restrânse orașe din spațiu, din lume, chiar și familii relativ înstărite trăiesc adesea în cartiere înghesuite.
Cea mai recentă vânzare de monstru a fost sigură că va stimula încrederea în finalul de lux al pieței, a declarat Wong Leung-Sing, șeful de cercetare la cea mai mare agenție imobiliară din Hong Kong, Centaline Property Agency.
Wong a spus că Nan Fung, care conduce o linie diversă de afaceri, inclusiv textile, transport maritim și dezvoltarea proprietăților, va ține probabil terenul.
"Proprietățile pe vârf sunt un tip unic de investiții din cauza lipsei de aprovizionare de teren acolo", a spus el pentru AFP.
„Companiile britanice au cumpărat terenul în urmă cu zeci de ani și încă mai păstrează acest lucru. Cred că companiile chineze caută să facă același lucru, sperând că valoarea proprietăților va atinge cifre exorbitante în alți 100 de ani.
„Cred că vom vedea mai multe vânzări de proprietăți de lux întârziate sau protejate de proprietarii care preferă să mențină investițiile pe măsură ce piața continuă să crească”, a adăugat Wong.
Prețurile locuințelor din Hong Kong au urcat la cel mai înalt nivel în mai mult de un deceniu, au spus analiștii recente.
În ultimele 18 luni, prețurile proprietăților rezidențiale de lux pe insula Hong Kong s-a majorat cu 66 la sută până la o medie de 20.642 de dolari Hong Kong pe pătrat, în timp ce prețurile rezidențiale de pe The Peak au crescut cu 76 la sută până la 28.981 de dolari pe pătrat, potrivit gigantului imobiliar CB Richard Ellis.
"Ne așteptăm ca prețurile proprietăților rezidențiale de lux să continue să urmeze o traiectorie ascendentă pe termen scurt, cel puțin, și că prețurile rezidențiale de lux de la Hong Kong vor avea o ascensiune de 10 la sută în a doua jumătate a anului", a spus într-o declarație miercuri.
Guvernul orașului a introdus o serie de măsuri pentru a răci supraîncălzirea pe piața imobiliară în ultimul an, cum ar fi creșterea ofertei de teren rezidențial și taxa de timbru pentru apartamentele de lux.
Sursă: AFP
