Brațurile Silicon Valley pentru milionarii Facebook
Chiar înainte ca Facebook să devină public, Silicon Valley bâlbâiește în așteptarea „milionarilor instantanei” care ar putea căuta în curând modalități de a-și cheltui averea.
La opt ani după ce Mark Zuckerberg a fondat compania la Harvard, debutul pe piața bursieră este de așteptat să valorizeze gigantul de social media până la 100 de miliarde de dolari.
În timp ce Zuckerberg și alți angajați cu timp îndelungat stau să beneficieze cel mai mult, oferta publică inițială, care este așteptată încă de miercuri, ar putea, de asemenea, să-i facă pe milionari din mare parte din clasamentul și dosarul companiei.
Agenții imobiliari locali spun că se așteaptă ca IPO - așteptată să fie cea mai mare vreodată de către o companie de tehnologie - să crească prețurile deja ridicate ale locuințelor, în timp ce angajații nou-înstăriți ai gigantului de social media încep să facă cumpărături.
„Va avea un efect deosebit”, a spus Pierre Buljan, un agent imobiliar din Silicon Valley, care arată case pentru tinerii directori de tehnologie. "Cred că cu 1.000 de milionari noi, vor avea nevoie de un loc unde să trăiască."
Buljan a spus că clientul său tipic caută adesea „structuri moderne, de înaltă tehnologie”, aproape de aeroport și școli bune. „Nu le place lucrurile în care trăiau părinții lor.”
De obicei, clienții plătesc numerar pentru locuințe, a spus el, care poate varia de la 4.000 la 15.000 de metri pătrați (372 până la 1.393 metri pătrați) în funcție de dimensiunea familiei.
Agentul imobiliar Dawn Thomas a declarat că vede deja creșterea prețurilor la locuințe în zonele din jurul sediului Menlo Park al Facebook și se așteaptă să continue.
„Veți avea toți acești milionari instantanee pe străzi”, a spus Thomas. "Trucul se întâmplă deja."
Thomas și-a descris cumpărătorii cu experiență tehnologică drept „foarte, foarte verzi” și în căutarea unor locuințe mai mici, dotate cu tehnologie, eficiente din punct de vedere energetic, cu dotări de înaltă calitate.
„Nu doresc„ McMansions ”, a spus ea, referindu-se la case de dimensiuni superioare care pot goli energie.
Amândoi, Thomas și Buljan au avertizat că va avea nevoie de timp pentru a vedea efectul complet al IPO. Acțiunile Facebook nu vor începe de fapt tranzacțiile pe Wall Street decât până la sfârșitul acestui an.
Compania de rețele sociale ar putea, de asemenea, să ia măsuri pentru a evita crearea unei nebunii de cumpărare care ar putea provoca o altă bulă de locuințe.
Buljan a spus că a auzit că Facebook și-a avertizat în curând milionarii să-și ia timpul când achiziționează o casă pentru a evita angajații care vor inunda piața și, în esență, să liciteze unul împotriva celuilalt.
"Sunt foarte tineri, 20 și 30 de ani, iar faptul este că primesc câteva avertismente bune din partea executanilor companiei", a spus Buljan. "Nu doresc să fie vorba despre Facebook că i-a făcut pe toți acești nebuni la cumpărături."
Acesta este un sfat bun, potrivit lui Sam Hamadeh, directorul executiv al companiei de cercetare financiară PrivCo.
Hamadeh a spus că angajații pot începe de obicei să își vândă acțiunile la 180 de zile după ce o companie devine publică.
Dar el a spus că va sfătui angajații să reziste tentației de a împrumuta foarte mult împotriva exploatațiilor învestite sau a numerarului imediat după ce aceste șase luni vor trece.
În cazul IPO-urilor trecute, „o mulțime de oameni s-au devastat prin faptul că au scăzut plăți mari pentru locuințe” pe care ulterior nu le-au putut permite atunci când prețurile acțiunilor au scăzut, a spus Hamadeh.
În schimb, el a spus că acționarii ar trebui să vândă încet și să nu se aștepte ca prețurile să crească la nesfârșit.
„Când pot începe să vândă, toată lumea poate începe să vândă”, a spus Hamadeh. „Între IPO și șase luni, veți fi surprins cât de rapid pot acționa acțiunile uneori.”
Sursa: AFPrelaxnews
