Recenzie: Pioneer Springs - Aspen
Deoarece Aspen devine din ce în ce mai mult o destinație pe tot parcursul anului, arhitecții construiesc moșii de lux care își îmbrățișează împrejurimile alpine, completate cu ferestre mari, amenajări deschise și trai în aer liber îngrijit. Această casă cu șapte dormitoare, situată chiar în afara Aspen, oferă o răsucire modernă pe moșia tradițională de munte cu 13.167 mp de locuit în plan deschis, zone în aer liber expansive și priveliști largi care ajung de la Muntele Snowmass până la Aspen Mountain.
„Ceea ce este special în ceea ce privește această proprietate este că atunci când te afli în ea, simți cu adevărat că te afli în Munții Stâncoși”, spune Angel Yoken, asociat cu Shane Aspen Real Estate, care a listat proprietatea pentru 16,9 milioane USD. „Ai totul în jurul tău. Adevărata deschidere și estetica Colorado și totuși sunteți la doar 10 minute de centrul Aspen și 10 minute de aeroport. ”
Acest lucru face ca proprietatea să fie atrăgătoare pentru cumpărătorii bine călcați care vin în Aspen în căutarea celor mai bune din ambele lumi. Își doresc vederi, confidențialitate și sentimentul alpin expansiv, dar vor să fie, de asemenea, aproape de masa, cumpărăturile și facilitățile oferite de orașul Aspen, ca să nu mai vorbim de apropierea de teleschiuri. Yoken spune că un avantaj unic al acestei proprietăți este faptul că oferă vederi asupra tuturor celor patru domenii de schi Aspen. Pârtiile de munte ale Aspen sunt situate în decurs de 10-15 minute una de cealaltă și accesate prin același pas de schi.
Locuința ocupă un teren privat de 40 de acri, dar împarte, de asemenea, o suprafață comună de 300 de acre cu alte cinci proprietăți de lux. Dincolo de asta, proprietatea se învecinează cu mii de acri de terenuri publice nedezvoltate, ceea ce face o drumeție excelentă și ciclism montan vara și iarna cu rachetele, asigurând părerile mărețe și confidențialitatea casei. (Dezvoltarea în Aspen este controlată strict).
Proiectul proprietății vine cu amabilitatea arhitecților Gretchen Greenwood de la Aspen, care au proiectat un aranjament la etaj, dar au folosit oțel expus și cherestea masivă pentru a structura zonele de locuit. Tavanele înclinate se întâlnesc cu ferestre întinse, supradimensionate, care asigură vedere largă asupra dealurilor și munților rulante. Ori de câte ori este posibil, arhitecții au menținut planul de vizionare, atârnând șemineul în centrul camerei mari, de exemplu, pentru a păstra lumina și vederile din jur.
„Există o paradigmă în schimbare în estetica caselor din Aspen. Oamenii se apleacă spre contemporanul modern ", spune Yoken. Casele mai noi nu au la fel de multă lucrare de mori, ceea ce tinde să aglomereze priveliștile. În schimb, designerii vor evidenția planurile de vizualizare folosind linii mai clare și ferestre mai mari. Deoarece mulți dintre cumpărătorii bogați de astăzi sunt și colecționari de artă, Yokens spune că preferă spațiul mare deschis pe pereți.
Punctele de atractie ale proprietatii includ o suită de master extensivă, cu o terasă atașată, o sală de exerciții, un dulap de tip walk and in sale și vanitățile sale și un duș de aburi în baie. Suite master pentru oaspeți, situată în aceeași aripă, are și o punte privată. Trei dormitoare suplimentare sunt amplasate într-o aripă separată la nivelul superior, iar două dormitoare la nivelul inferior au intrare privată, ceea ce le face să fie camere de personal ideale.
Fluxul dintre spațiile de locuit interioare și exterioare este de asemenea puternic în proiectarea proprietății. Camera excelentă, zona de luat masa și bucătăria sunt deschise la exterior, unde există o terasă mare, cu gropi de foc, elemente de apă iluminată, cadă cu hidromasaj și terenuri îngrijite.
În timp ce Aspen este cunoscut cu precădere pentru pârtiile sale de schi, orașul atrage acum la fel de mult ca urmare vara, precum când munții săi sunt acoperiți cu pulbere albă. Închirierile de iarnă aduc aproximativ 25.000 de persoane la Aspen (care are o populație permanentă de 6.000 de locuitori), în timp ce populația din iulie și august crește la aproximativ 30.000.
Festivaluri precum Food & Wine Classic Festival, Festivalul de Idei și Jazz Aspen au loc și în lunile de vară „Avem o cultură cosmopolită în orașul mare într-un oraș de schi foarte mic”, spune Yokens.
Unii spun că în timpul verii orașul seamănă cu o incarnată alpină a Hamptons, atrăgând o clientelă la fel de adâncă. Celebrități, CEO-uri și manageri de fonduri speculative toate proprietățile dețin aici. Cererea pentru locuințele secundare este predominant internă și, deși hotspot-ul de lux este mai stabil decât unele alte piețe, este supusă fluctuațiilor pe piața bursieră. În timpul crizei financiare, prețurile au scăzut cu 36% în 18 luni, conform datelor publicate de Knight Frank. Dar orașul a revenit. În cele 12 luni care au dus la aprilie 2015, prețurile au crescut cu 46% până la o medie de 3,2 milioane de dolari.
Vânzările au fost mai lente până în acest an. Ianuarie tinde să fie o lună lentă, iar aceasta nu a făcut excepție, spune Steven Shane, broker și proprietar al imobilelor Shane Aspen. Privind în viitor, el spune că o vânzare pe piața bursieră poate provoca o încetinire, deoarece potențialii cumpărători își pierd o parte din veniturile discreționare. Dar, potrivit unei alte școli de gândire, el spune, "Aspen imobiliare este un activ mai puțin volatil, sigur, care oferă de fapt un nivel de plăcere și stabilitate."
Ghidul cumpărătorului
SUA este una dintre cele mai căutate destinații imobiliare din lume, datorită economiei puternice și stabile, sistemului juridic și guvernului democratic.
Fiecare stat are propriile legi și cumpărătorii trebuie să utilizeze un agent imobiliar autorizat în acest stat.
Finanțarea este disponibilă cumpărătorilor de peste mări prin intermediul băncilor și brokerilor de credite ipotecare
Spre deosebire de multe alte țări, comisionul de vânzare este plătit de vânzător
Cumpărătorul trebuie să depună o declarație fiscală și să plătească impozitul pe venit din SUA pe veniturile nete realizate în S.U.A.
Proprietățile pot fi deținute de persoane fizice, entități comerciale sau trusturi.
Informații cumpărător
Proprietate: 412 Pioneer Springs Ranch Road
Arhitecti: Gretchen Greenwood Architects
Repere: 13.167 ft. De locuit în plan deschis, zone extinse în aer liber, vedere la munte.
7 dormitoare, inclusiv o suită principală și o suită de oaspeți și camere de personal cu intrare separată
Sistem de securitate, terase exterioare, stropitoare, amenajare.
Interioarele dispun de sistem de automatizare pentru locuințe Crestron, nuanțe electrice, încorporate în audio, TV prin cablu Include cadă cu hidromasaj în aer liber, duș cu aburi spa interior, 4 băi.
Garaj cu 3 masini
Preț: 16,9 milioane USD
A lua legatura: www.shaneaspen.com
Credite de poveste
Text de Sophie Kalkreuth
Acest articol a fost publicat inițial în PALACE
