Dezvoltări de proprietăți de lux cu interioare de design
Un spațiu de locuit cu vedere la un orizont al orașului strălucitor, o locație de dorit în inima unui oraș, facilități de înaltă calitate și privilegii. Acești factori de adăugare a valorii din spatele locuinței în dezvoltări rezidențiale de lux pot avea un impact imens asupra vânzării unei proprietăți, indiferent de locația sa geografică. Din ce în ce mai mult, un alt element care este căutat de mulți dezvoltatori internaționali și care continuă să acorde rezultate dezirabile pentru vânzările rezidențiale este numele unui arhitect remarcat sau al unui designer de interior atașat unui proiect, oferindu-i un aer suplimentar de exclusivitate și prestigiu. Dezvoltatorii celei mai recente culturi de proprietăți rezidențiale de lux încearcă din ce în ce mai mult să-și diferențieze evoluția prin atragerea de clienți cu o atragere de spațiu bine proiectat, care merge mai adânc decât oasele goale ale unei structuri rezidențiale, adăugând o integritate suplimentară investițiilor deja lucrative.
Construirea unui nume
În cererea piețelor imobiliare globale, în care apelul proprietății către un potențial cumpărător este esențial pentru a debarca o vânzare, dezvoltatorii apelează la designeri de nume mari care vor rezona cu cumpărătorii. „Arta, designul și obiectele de colecție rafinate sunt interconectate”, comentează Charlie Walsh, director, Vânzări, Lodha Marea Britanie cu privire la interconectarea dintre numele designerului și stilul de viață exclusiv. „Casele de modă de top colaborează din ce în ce mai mult cu hoteluri de cinci stele și cu cele mai tari baruri din întreaga lume pentru a curăța spațiile. Aceasta s-a redus la cele rezidențiale, o tendință care probabil va continua ”.
Așa se întâmplă cu proprietăți precum Lodha Fiorenza, dezvoltarea luxului Lodha Group în Mumbai, dezvoltată exclusiv de Jade Jagger. În 2012, Lodha s-a asociat cu Philippe Starck pentru a proiecta reședințele Lodha Evoq, un turn de 63 de etaje din Noua Cufă din Mumbai. Pentru unul dintre cele mai recente proiecte ale sale, Lincoln Square - o nouă dezvoltare în centrul Londrei - Lodha Marea Britanie a colaborat cu Patricia Urquiola, care și-a pus ștampila de semnătură pe multe dintre facilitățile dezvoltării, inclusiv clubul privat, biblioteca, sala de mese și sala de biliard.
Lodha UK a ales Urquoila pentru a căuta expertiza unui designer de clasă mondială pentru a crea o serie de spații de locuit distincte care au reprezentat stilul semnăturii lui Urquoila. Spune Walsh, „Când vizitați locurile pe care Urquiola le-a proiectat, cum ar fi Il Sereno pe Lacul Como sau Mandarin Oriental din Barcelona, este un sentiment incredibil. Acesta este efectul pe care dorim să-l avem asupra cumpărătorilor de la Lincoln Square, unde utilizarea Urquiola de sticlă colorată, cherestea, marmură și metale de bronz a creat ceva remarcabil ”.
Dezvoltatorii care încearcă să creeze zgomot în jurul proiectelor lor rezidențiale viitoare beneficiază de obținerea unei probe promoționale de la numele unor designeri celebri. Aceasta este strategia adoptată de The Related Group, unul dintre cei mai notabili constructori din Florida care au semnat pe Karim Rashid ca designer pentru MyBrickell în districtul financiar din Miami. Asociatul a făcut o tranzacție pentru a marca clădirea după numele lui Rashid și, după succesul proiectului, a aplicat aceeași strategie și altor dezvoltări rezidențiale, inclusiv Brickell Heights de 690 de unități, cu facilități proiectate de David Rockwell.
Colaborări de experți
Există o valoare unică pentru a avea o reședință realizată de un proiectant pentru a poziționa un proiect rezidențial ca investiție unică. Dezvoltatorii de proprietăți se alătură proiectanților de interior pentru a maximiza utilizarea și dispunerea spațiilor rezidențiale și îi ajută pe potențialii cumpărători să se gândească într-o unitate ca adecvând stilul de viață al cumpărătorului.
În timp ce interioarele și exterioarele sunt deseori lucrate de diferite părți, designerii de interior pot ajuta la crearea unei armonii între arhitectura exterioară și spațiile interioare pentru a se asigura că o dezvoltare merită o investiție.
Această strategie a plătit pentru The Riverwalk din Westminster, Londra - un penthouse duplex de pe malul nordic al River Thames de Ronson Capital Partners - care s-a bazat pe mai multe colaborări cu studiourile de proiectare consacrate pentru a crea o serie de apartamente distincte pentru a deosebi dezvoltarea. alte dezvoltări de lux și completează locația sa de pe malul râului. Lisa Ronson, director comercial, Ronson Capital Partners, a colaborat cu designerii de lux Fiona Barratt și Bowler James Brindley, cu Lisa Ronson Home pentru proiectarea apartamentelor de spectacole elegante și Spinocchia Freund cu Lisa Ronson Home pentru proiectarea penthouse-ului.
Pasionat de colaborări, Ronson salută spiritul creativ care vine cu lucrul cu studiouri de design interior. În cuvintele lui Ronson, „Colaborările sunt întotdeauna o alegere populară în dezvoltarea de lux, deoarece pe lângă locații uimitoare și facilități multiple, designul interior și finisajele unice maximizează oferta și asigură o dezvoltare de neînlocuit”.
Cumpărând în Bespoke
Andrew Murray, fondatorul casei de design bazate pe Belgravia, Morpheus London, care a lucrat la o serie de proiecte internaționale în Monte Carlo, Londra și Singapore, atestă ideea că designerii de interior sunt de neprețuit în aducerea deprinderilor profesionale și practice într-un proiect de dezvoltare, inclusiv mobilier aprovizionarea și instalarea, aprovizionarea cu opere de artă și îmbrăcarea spațiului în mod deosebit pentru a arăta proprietatea la potențialul maxim.„Schema de design interior este unul dintre primele lucruri pe care orice potențial cumpărător le va vedea la vizionarea unei proprietăți și este de datoria noastră să creăm un spațiu frumos și plăcut, care la rândul său atrage cumpărătorii și creează dorința de vânzare și un randament maxim pentru client” , spune Murray.
Măiestria și exclusivitatea deținerii unei reședințe unice oferă o atrăgătoare a unei experiențe de viață care surprinde idealurile de confort, atenție la detalii și eleganță. O colaborare cu un designer poate asigura cele mai înalte niveluri de măiestrie și atenție la detalii, crescând valoarea proprietății și completând alte elemente prețioase ale dezvoltării pentru un pachet de lux complet.
Un designer de interior exigent poate oferi soluții personalizate în stilul de viață al cumpărătorului și să se simtă unic, strălucind tradiția și tendințele și respectând contextul de vecinătate. Cumpărătorii pot aprecia rezidențele care se simt foarte personale și specifice, precum duplexurile de la 155 E. 79th Street din New York, unde dezvoltatorul Anbau Enterprises l-a înscris pe Andrew Sheinman, fondatorul Pembrooke & Ives, să proiecteze medii rezidențiale care pun accent pe materiale de înaltă calitate. și s-a simțit personalizat pentru cumpărători.
Pentru interioarele de pe insula Chelsea, Hadley Property Group a lucrat cu practica proeminentă Arney Fender Katsalidis, realizând interioare care au prezentat o abordare modernă a meșteșugului britanic tradițional pentru a completa destinația exclusivă a dezvoltării în portul Chelsea. Având un aer de exclusivitate, parteneriatul cu o firmă de proiectare a făcut parte din strategia lui Hadley Property Group de a dezvălui potențialilor cumpărători o viziune a vieții care poate fi viața într-un cartier exclusiv pe malul apei. James Taylor, directorul de vânzări și marketing al grupului Hadley Property Group explică: „Colaborarea cu un renumit designer de interior asigură atingerea nivelului maxim de măiestrie și atenție la detalii, ceea ce este esențial pentru creșterea propunerii de valoare a unei proprietăți în timp ce se stabilește un etalon în ceea ce privește calitatea și măiestria ”.
Acest articol a fost publicat pentru prima dată în Palatul 19.
