Investiții imobiliare, Vietnam: case de lux la Vista Verde și Feliz en Vista în orașul Ho Chi Minh

Orașul Ho Chi Minh, Vietnam

După ce a petrecut în ultimii câțiva ani o economie destul de neplăcută, Vietnamul este astăzi unul dintre îndrăgirile de creștere ale Asiei de Sud-Est, având în ultimii ani un număr de dezvoltare economică marcantă. Potrivit unor observatori, Vietnamul, în special Ho Chi Minh City (HCMC), este în prezent pe lista țintă a tuturor investitorilor importanți interesați de Asia, în special succesul stelar văzut și încă așteptat de Asia de Sud-Est. Țările cunoscute ca fiind interesate în mod deosebit de proiectele imobiliare ale orașului includ Singapore, Japonia și Coreea de Sud. Acesta este un lucru dat, având în vedere modul în care HCMC este principalul motor economic al țării, după ce în primele șase luni ale anului 2016 a înregistrat o creștere a produsului intern brut (PIB) de cel puțin 7,5% față de an.

Pentru majoritatea investitorilor imobiliari străini ai HCMC, apartamentele rezidențiale reprezintă o ședere principală, deși se întârzie să se vorbească despre o posibilă ofertă excesivă în conductă, în special în sectorul condominiului, din cauza unei serii de noi lansări majore. Pe de altă parte, casele debarcate văd o urmă puternică, în special în rândul etnicilor vietnamezi bine călători care doresc să se întoarcă în patria lor în viitorul apropiat. În general, optimismul pe piață domnește, în mare parte datorită multitudinii de tranzacții comerciale regionale angajate de guvern și poziția Vietnamului ca destinație de investiții „China plus one”. Toate acestea explică interesul puternic pe care îl au investitorii în proiectele greenfield, deși o mică piață națională este prezentă și pentru evoluțiile brownfield (finalizate). Randamentele de închiriere sunt sănătoase de la aproximativ 7% la 8%. Cu toate acestea, există blocaje, deoarece reglementările rămân oarecum opace, mai ales atunci când este vorba despre proprietatea asupra terenurilor și birocrația generală, care împiedică realizarea de tranzacții pentru dezvoltatori și tranzacții majore deopotrivă.

În multe privințe, HCMC seamănă foarte mult cu ceea ce a fost China de sud-est coastă a fost la sfârșitul anilor optzeci până la mijlocul anilor 90. Demografic, este tânără cu o clasă de mijloc în creștere și este guvernată de un regim comunist anterior care se deschide încet spre o mai mare liberalizare economică și comerț. De fapt, atât de asemănător este cu regiunile de coastă din China, încât multe fabrici care își desfășurau activitatea în Delta Râului Perlelor s-au trezit să înființeze un magazin în HCMC, ceea ce înseamnă că creșterea cererii de proprietăți imobiliare și o traiectorie economică similară pe piață. . De fapt, această tendință reiese, de asemenea, din trecerea Chinei de la o economie predominant agricolă la una post-industrială, axată pe servicii și fabricație. Toate acestea explică creșterea cu peste 10% a investițiilor imobiliare anul trecut decât anul precedent. Pe măsură ce piața devine mai transparentă, previzibilă și gestionabilă, creșterea economică proiectată de 6% pentru 2017 va continua să alimenteze progrese semnificative pe piața imobiliară a HCMC.

De fapt, potrivit datelor culese de Urban Land Institute cu privire la tendințele imobiliare din 2017 pentru Asia Pacific, HCMC este de fapt a doua cea mai populară piață din regiune pentru investiții. Peste 70% dintre investitorii instituționali sunt în favoarea apartamentelor vietnameze, un număr mai mic decât numai Bangalore (orașul nostru următor și final de studiat), în special apartamentele mai mici care vor atrage în creșterea clasei de mijloc afluente din țară și oraș.

Dezvoltarea infrastructurală în HCMC este, de asemenea, un factor care contribuie la potențialul puternic pe termen lung din oraș. Liniile de metrou sunt în construcție pentru a îmbunătăți conectivitatea, legând cartierele de centrul agitat al orașului. Secțiunea ridicată a liniei de metrou HCMC este prevăzută să fie finalizată în acest an, iar lucrările subterane sunt preconizate să fie finalizate în 2019. Toate acestea sunt șoferi ale pieței de astăzi și sunt esențiale pentru a împinge prețurile locuințelor de ultimă generație la un nivel de 8 Creștere de la un an la an față de T1 în 2016, conform CBRE Vietnam Real Estate.

LA MAGAZIN

Feliz en Vista

Feliz en Vista este un proiect rezidențial excepțional al echipei de la CapitaLand în colaborare cu Thien Duc Investment. Conținând trei turnuri rezidențiale și un bloc de apartamente deservit suplimentar, conceptul provine din „The City Fabric”, o metaforă a intercalării ca funcție și formă, modernitate și natură, precum patchwork.

Importanța unui mediu de lucru și joc este văzută de la temelii. Au fost luate în considerare cu excepție designul exterior și interior asociat cu peisagistica extinsă care simpatizează zona și proximitatea râului Saigon. Consultarea site-ului Feng Shui a fost realizată de Dato Joey Yap, autoritatea mondială în materie de metafizică chineză; și se arată în cele patru concepte de viață diferite. Într-adevăr, râul situat în partea de sud-vest a Feliz en Vista denotă, dintr-o perspectivă clasică Feng Shui, o abundență de oportunități de bogăție pentru viitorii rezidenți.

Altaz, turnul de semnătură, este un amestec de 34 de etaje de vile de grădină, duplexuri de penthouse și conace de cer și surprize neobișnuite, cum ar fi un salon VIP și un bar de trabuc. Prețurile pentru un duplex cu trei dormitoare de 1.281 mp au început de la aproximativ 309.000 USD. Turnul premium, Berdaz include un mix de amenajări de studio, două și trei dormitoare, în timp ce a treia opțiune, Cruz este o dezvoltare în formă de L, aproape de drumul Dong Van Cong.

În ceea ce privește facilitățile, dezvoltarea se bazează cu piscine cu apă sărată, Jacuzzis cu izvor fierbinte, săli de filme în aer liber și un pod de plimbare pentru aventuri. Așteptați-vă la o căsătorie a vieții urbane contemporane cu facilități în stil resort de 5 stele într-un proiect descris ca „capodoperă arhitecturală” din Thanh My Loi Ward, o zonă căutată a orașului.

Având în vedere patru clienți țintă diferiți, cuprinzând o singură dezvoltare exclusivă, CapitaLand caută să împingă granițele imobiliare din Vietnam.

Pentru mai multe informatii:
www.asiabankersclub.com / Tel: +852 3998 3001

Vista Verde

În prezent discuția despre oraș este Vista Verde, un proiect al dezvoltatorului imobiliar din Singapore CapitaLand. Denumit după „verde”, care înseamnă verde în spaniolă, Vista Verde prezintă o peisagistică luxuriantă verde și caracteristici concepute pentru a aduce o simfonie a naturii rezidenților. Este o lansare foarte așteptată, amplasată strategic în Thanh My Loi Ward, în inima centrului de administrare al districtului HCMC, cu acces imediat la districtul Central Business. Cele patru turnuri principale (Turnurile 1, 2, Turnul Lotus și Turnul Orhideelor) au fost cunoscute ca fiind îndeosebi populare ca case premium și de lux și au obținut o atenție importantă internațională și regională, având în vedere profilul înalt al HCMC în mintea multor avuți și instituționali. investitori.

Situat la doar cinci minute de facilități majore, cum ar fi Parkson Department Store, Lotte Cinema, Spitalul Phuc An Khang și școli internaționale de prestigiu, cum ar fi ACG International School și Metro Hypermart, acesta promite să ofere confort și trai moderne în inima oraș. Vista Verde se află, de asemenea, la 10 minute de districtele 1 și 7, cu conectivitate excelentă prin tunelul Thu Thiem, podul Thu Thiem, podul Saigon și podul Phu My.

Proiectul este de așteptat să se finalizeze spre sfârșitul anului 2017. Vista Verde oferă rezidenților facilități de agrement de ultimă generație, cum ar fi o sală de sport iconică și clubhouse cu vedere la 360 de grade, piscină în stil stațiune, insule de relaxare, pistă de jogging și teren de tenis. În plus, un oraș comercial la parter le oferă locuitorilor magazine esențiale de vânzare cu amănuntul pentru confortul lor.

Vista Verde are peste 30 de tipuri de unități disponibile în finisaje de calitate, inclusiv unitățile de 1, 2 și 3 dormitoare și duplex, cu suprafețe cuprinse între 484 ft (de la 110.000 USD) și 1.270 mp (de la 260.000 USD) . Proiectate pentru o viață modernă, toate se bucură de spații de living spațioase și de luat masa, cu vederi spectaculoase și o piscină de lux, o ventilație naturală și o loggie. La fel ca multe dintre celelalte oferte CapitaLand din alte țări, unitățile sunt, de asemenea, accesibile, printr-o varietate de scheme de plată flexibile.

Pentru mai multe informatii:
www.asiabankersclub.com / Tel: +852 3998 3001

Acest articol a fost publicat pentru prima dată la „Caracteristici speciale din Palatul 19”.