Investiții imobiliare în Australia: Ghid privind achiziționarea de proprietăți în Marea Barieră de Corali

The Great Barrier Reef este un parc marin extins care începe de la Golful Hervey și Bundaberg și continuă peste 1.500 de mile nautice nord, dincolo de Queensland, până la Papua Noua Guinee. Pe parcurs sunt Gladstone, Rockhampton, Insulele Mackay-Whitsunday, Townsville și Cairns. Aceste șapte sunt printre cele mai mari 30 de orașe din Australia.

Dezvoltatorii locali și de peste mări s-au concentrat pe Mackay-Whitsundays și Cairns-Port Douglas, în special, Insulele Whitsunday, numiți de exploratorul englez Căpitan James Cook în timpul unui voiaj în 1770. Acestea sunt cele mai populare porți către reciful de corali listat de patrimoniul mondial. în larg și la multe dintre activitățile sale de aventură aferente.

Privește în urmă 40 de ani și Whitsundays, un grup insular din interiorul recifului, a fost la început. Apoi, din nou, așa a fost și Shanghai-ul modern post-Mao. Barci cu pânze mici au fost oferite pentru închiriere, iar un pionier al stațiunii insulare, Keith Williams, a aflat cât de dificil poate fi construirea unor instalații în larg. Cele mai vizibile sale insule Hamilton și mai târziu Port Hinchinbrook proiecte au devenit în cele din urmă, dar temelia a fost finalizată, și un nou val de investiții japoneze în anii 1980 a dus Whitsundays la un nivel mai luxos.

După un hiatus din cauza recesiunii japoneze din anii 90, dezvoltatorii chinezi au preluat treptat în ultimii zece ani. Mai întâi a venit conglomeratul chinez malaezian Mulpha, care a cumpărat stațiunea iconică, dar incompletă din Gold Coast Sanctuary Cove. Apoi, au achiziționat Insula Hayman în Whitsundays, modernizându-și facilitățile pentru a se redeschide ca stațiune reper australiană One & Only.

Insula Hamilton, care are un pas de avion pentru aeronave private și comerciale, a fost cumpărată între timp de vinul, yachtingul și întreprinzătorul familiei Oatley, al cărui patriarh comandant Bob Oatley a murit anul trecut. El a creat stațiunea Qualia de șase stele și există multe alte reședințe ale bogatului și celebrului punctat despre litoralele.

La sfârșitul anului 2012, Insula Lindeman, care a găzduit o stațiune Club Med, a fost cumpărată de William Han din grupul de marketing și de marketing White Horse din China și partenerul său Mao Jiangfeng, care a proiectat stațiuni în Hainan și Zhejiang.

Christie Leet, directorul PRD Realty în Whitsundays, spune că guvernul de stat „a declarat recent statutul de proiect special pentru o reamenajare de 600 milioane AUD (aproximativ 447 milioane USD) la Lindeman, care va include un port sportiv, stațiune balneară de șase stele, cinci- stațiune eco star, teren de golf și facilități de vânzare cu amănuntul ”. De asemenea, va trebui să fie modernizată versiunea aeriană a insulei. Cu toate acestea, patru ani pare încă o perioadă de gestație destul de lungă.

În 2015, China Capital Investment Group a cumpărat Islanda Daydream pentru 32 milioane USD (aproximativ 23,9 milioane USD) de la fondatorul Vaughan Bullivant al suplimentelor naturale pentru sănătate, care este cu 7 milioane USD (aproximativ 5,23 milioane USD) decât a plătit-o în 2000. Apoi, în august 2016, s-au urcat în apropierea insulei South Molle, pentru 24 de milioane AUD (aproximativ 17,9 milioane USD). Aceasta a venit cu stațiunea existentă și cu 188 de camere, plus 12 hectare de teren dezvoltabil pe malul mării și o parcelă de 15 hectare înconjurată de Parcul Național, spune doamna Leet în raportul său larg. Vânzarea a fost negociată de Peter Harper și Tate Stubbs din JLL Hotels and Hospitality.

Laguna Quays, o stațiune de golf de cinci stele, aflată în Japonia pe continentul sud al orașului central Whitsundays, Airlie Beach (Mackay este din nou în sud), a fost cumpărată acum de grupul Fullshare, cu intenția de a-l readuce la gloria sa anterioară ca Heart Reef Cove. Fullshare deține, de asemenea, Mirage, cu vedere la Abell Point Marina, cu capacitate de superyacht, la Airlie Beach, precum și Mirage Port Douglas, o oră de mers cu mașina la nord de Cairns.

Spune proprietarul Abell Point Marina, Paul Darrouzet: „Acum se oferă vile de coastă pentru 20 de milioane AUD (aproximativ 14,9 milioane USD). Dintr-o dată, proprietarii și căpitanii de superyacht își dau seama că Grupul Whitsundays din 74 de insule seamănă tot mai mult cu anumite părți din Caraibe, dacă îți alegi locurile private ”.

Aeroportul Whitsunday de la Proserpine este cea mai rapidă instalație regională din Australia, potrivit celor mai recente cifre. Cu toate acestea, încă nu oferă nicăieri în apropierea serviciilor internaționale disponibile la Cairns, motiv pentru care mulți investitori din Asia sunt încă atrași către Cairns-Port Douglas și Brisbane-Gold Coast.

În Cairns, Tony Fung din Hong Kong a propus un hotel și un cazinou de 8,2 miliarde de dolari (aproximativ 6,1 miliarde USD), deși elementul cazinoul pare să se fi blocat. Dezvoltările private de lux se află în cea mai mare parte la nord de oraș, spre plajele Port Douglas și pădurea tropicală Daintree.

În ultimii ani, prețurile mai ridicate ale nivelului au scăzut. Revista financiară australiană citează două proprietăți proiectate de arhitectul Charles Wright. Una, o casă în formă de OZN numită Alkira, a fost listată la 14 milioane AUD (aproximativ 10,4 milioane USD), dar redusă la 8,8 milioane AUD (aproximativ 6,56 milioane USD), în timp ce alta, The Edge, cu vedere la 180 de grade asupra oceanului , avea o etichetă de 7,4 milioane AUD (aproximativ 5,52 milioane USD), care a fost redusă la „oferte peste 5 milioane AUD (aproximativ 3,73 milioane USD)”. Prețurile mai mici sunt mai robuste.

LA MAGAZIN

4 ÎNCHIDERE DE PLUMĂ, INSULA HAMILTON

Această insulă Whitsundays este o alegere a stilului de viață pentru elita internațională. Este o zonă ideală pentru plimbare cu barca, explorare, înot, scufundări, snorkelling, pescuit și vină și cină.Proprietatea, Solis, are o reședință de trei dormitoare, concepută artistic, și a fost proiectată de Renato D’Ettorre pentru o viață idilică la coastă. Uimitoare vedere la Marea Corală.
PRET: La cerere, CONTACT: Queque de Sysby's www.queenslandsothebysrealty.com

82 Șoseaua SANTACATTERINA, MOSSMAN

Această proprietate de pădure este situată la 15 minute de Port Douglas și la 60 de minute de Aeroportul Internațional Cairns. Dispune de priveliști maiestuoase pe munte, zone de distracție extinse și interioare și exterioare, o piscină încălzită cu solar, o bucătărie gourmet, un pavilion separat pentru oaspeți și un tampon pentru elicopter. Acolo unde pădurea tropicală se întâlnește cu reciful.

PRET: 3,25 milioane AUD (aproximativ 2,44 milioane USD), CONTACT: Proprietăți unice www.uniqueestates.com.au

Acest articol a fost publicat pentru prima dată în Raportul special în Palatul 18.