Investiți în Fremantle, Perth

Când Australia a apărat trofeul de iahturi al Cupei Americii din Perth și portul său Fremantle în 1987, cel mai mare hotel din oraș era Hilton, cu opt etaje, care avea o „suită chineză” la îndemână. Un ecran lăcuit ornat era piece de résistance. Directorul general a explicat mass-media în vizită că Perth avea nevoie de un astfel de hotel fantezist, deoarece un boom al mineritului se desfășura „până la nord”, iar minerii aveau nevoie undeva pentru a-și „scoate cizmele”.

Metropola modernă care a apărut în cei 30 de ani de atunci nu se datorează în nici o mică parte startului de start al Cupei Americii pe care a primit-o atunci. Nimeni nu scosese „cana” din New York Yacht Club în 132 de ani, când Australia 11 a câștigat în 1983 și părea că lumea a coborât pe Perth și Fremantle adormiți pentru a încerca să-l recupereze, ceea ce a făcut în mod corespunzător Dennis Conner.

Nu au fost doar Australia împotriva Statelor Unite ale Americii, europenii puteau concura și ei, iar Fremantle a fost transformat rapid dintr-un port de pescuit foarte de bază într-un sat mare, viu, în care italienii susținuți de Gucci erau deosebit de importanți. Au sosit superyachturi, unele deținute de japonezii înstăriți, tot în vânătoarea AC. Era deceniul antreprenorului. Șeful sindicatului australian Alan Bond a personificat momentul, cu superyachtul său de pe Crucea de Sud și proprietățile sale luxoase.

Averile lui Bond s-au scufundat în anii 1990, iar el a servit patru ani în gaole pentru fraudă financiară, dar trebuie menționat că bolta lui Dalkeith s-a vândut pentru 39 de milioane de dolari (aproximativ 29 milioane USD) în 2011. Aceasta a fost a doua cea mai mare proprietate. afacere în Australia Occidentală după proprietatea Mosman Park a magnatului Chris Chris Ellison, care a înregistrat o valoare de 57 milioane USD (aproximativ 41,3 milioane USD) în 2009. Bond a murit în 2015, în vârstă de 77 de ani, iar fiica agentului său imobiliar Jody Fewster a vândut recent pe litoralul swish inițial Cottesloe a stat la 3,95 milioane AUD (aproximativ 2,94 milioane USD), în scădere față de prețul de 4,75 milioane AUD (aproximativ 3,54 milioane USD).

Perth, acum plină de înălțimi, dar care păstrează unele farmecuri dintr-o epocă anterioară, se află la aceeași distanță față de Singapore ca și de pe coasta de est a Australiei, dând naștere unei noțiuni trans-australiene „ei și noi” care persistă și astăzi. Accesul ușor a dus, de exemplu, la terenuri de golf deținute de Singapore și Malaezia. În prezent, unul din Singapore construiește un superyacht de 84 de metri pe coastă.

În afară de fațadele râului Swan, „în mijloc”, Fremantle este acum un oraș în sine, la doar 20 km de Districtul Central de Afaceri (CBD) din Perth. Are activități, piețe și proprietăți pe care le-ar putea descrie în egală măsură drept pitorești, funky sau ultra-moderne. Situat la trei kilometri de centrul orașului Perth, Echelon River Residences este o nouă dezvoltare a studioului de arhitectură premiat Giorgi Exclusive. Oferind 12 rezidențe ultra-luxoase pe malul râului, proiectul are două „rezidențe Sky” (una vândută acum) și are un preț de la 5,25 milioane AUD (aproximativ 3,9 milioane USD) la 7,5 milioane USD (aproximativ 5,6 milioane USD).

Vedere de Perth CBD

Mai la sud, regiunea viticolă a râului Margaret, își construiește o reputație formidabilă ca locuință sau acasă-departe de casă, pentru locuitorii înstăriți din Australia Occidentală. Într-adevăr, întreaga linie de coastă este deschisă tuturor vizitatorilor, ținând cont de faptul că aceasta este locul în care galurile orientate spre est, cunoscute sub numele de Roaring Forties, au lovit pentru prima dată continentul australian.

O analiză a proprietăților imobiliare Perth anul trecut realizată de PerthNow a constatat că proprietățile în valoare de 218 milioane AUD (aprox. 162 milioane USD) au fost vândute pe numai 10 străzi pe parcursul a 12 luni, „în timp ce elita Australiei Occidentale continuă să stârnească pentru adresele interioare de prestigiu Riverside Road. . În ciuda unei încetiniri a pieței generale, vânzările sunt în continuă creștere pe străzi selectate, Wellington Street din Mosman Park fiind cel mai performant performant. Nouă case vândute la un preț mediu de 3,68 milioane AUD (aproximativ 2,74 milioane USD), potrivit autorității guvernamentale independente Landgate ”.

Agentul de la Perth, William Porteous, comentează că „la Sydney, Londra și New York, piața de lux a atins niveluri în care 30 până la 40 milioane AUD (aproximativ 22 USD până la 30 milioane USD) nu mai este neobișnuită, așa că pentru cei cu numerar petrece, oportunitatea este aici. În timp ce casele de lux în jurul valorii de 7 - 8 milioane AUD (aproximativ 5,2 USD până la 6 milioane USD) s-au retras din cele mai mari niveluri anterioare, cumpărătorii încă mai ies din lemn pentru proprietăți selecte. Aceștia sunt tineri profesioniști care își fac drum pe străzile strâmte ”, a spus el.

Un penthouse din East Perth a fost oferit la 27,5 milioane AUD (aproximativ 20,5 milioane USD), ceea ce îl face cel mai mare și cel mai scump din Australia, dacă este vândut la prețul cerut. Un penthouse de 25 de milioane de dolari (aproximativ 18,6 milioane USD) din Melbourne cumpărat anul trecut este actualul deținător de înregistrări. Vânzătorul australian occidental este dezvoltatorul de proprietăți Ian Johnson, al cărui marketing se realizează în mare parte prin intermediul site-urilor web chineze cu videoclipuri subtitrate în chineză. „Bondy” și-ar fi aplaudat întreprinderea, dar având în vedere analiza sofisticată făcută de majoritatea cumpărătorilor străini astăzi, o astfel de strategie pare de speranță.

LA MAGAZIN

REZIDENȚELE ECHELON River,
PERTH DE SUD

Cu doar două unități la fiecare etaj, această dezvoltare luxoasă de 12 reședințe oferă priveliști impresionante ale orașului Perth și zonele înconjurătoare. Acest site de pe malul râului are birouri și un restaurant la nivelurile sale inferioare, cu două rezidențe unice „Sky Residences”, care au tavane de patru metri și mobilier de primă clasă.Aceste unități variază de la 2.690 de metri pătrați la 2.777 de metri pătrați în spațiul interior al pardoselii.

PREȚ: 7,5 milioane AUD (aproximativ 5,6 milioane USD), CONTACT: Prestige International www.prestigepg.com.au

RUTIERUL 4/2 RIVERSIDE, FREMANTLE DE EST

Acest penthouse luxos de pe malul râului oferă vederi spectaculoase în mijlocul unei culturi de cafenea vibrante pe râul Swan. Plimbați-vă la restaurante, la stânga și la barurile și magazinele de la casa St.

PRET: 4,5 milioane AUD (aproximativ 3,37 milioane USD), CONTACT: LJ Hooker Claremont www.claremont.ljhooker.com.au

Acest articol a fost publicat pentru prima dată la „Caracteristici speciale din Palatul 18”.