Ghid de proprietate de lux: Cum să solicitați și să investiți în imobiliare malaeziene

Aprilie 26, 2024

Kuala Lumpur, orizontul orașului Malaezia.

În cadrul celor două ediții anterioare ale Palatului, am analizat punctele de viză pentru investiții din toată lumea. Din Florida până în Grecia, investitorii obțin vize, făcând în același timp investiții considerabile în economii și în schimbarea comunităților. Partea noastră finală a seriei arată mai aproape de casă. Malaezia și programul său „My Second Home” (MM2H) din Malaezia au pus țara pe hartă pentru investitorii străini care doresc să se mute în Asia de Sud-Est. Vă arătăm cum să aplicați și unde este cel mai bun loc pentru a investi în proprietate.

Cine poate aplica?

Oricine este cetățean al unei țări recunoscute de Malaezia se poate înscrie.
MM2H nu necesită investitori să cumpere proprietăți, deși mulți care obțin viza vor ajunge în cele din urmă să-și cumpere o casă.

Deci, cum funcționează exact și ce obțin?

Dacă aveți 49 de ani și mai jos, trebuie să afișați dovada activelor lichide în valoare de 500.000 MYR (aprox. 114.000 USD) și un venit offshore de 10.000 MYR (aproximativ 2.300 USD) pe lună. Puteți arăta acest lucru furnizând extras de cont bancar pentru ultimele trei luni.

După aprobarea finală, trebuie să depuneți 300.000 MYR (aproximativ 67.000 USD) într-un cont de depozit fix. Trebuie să mențineți jumătate din această sumă începând cu cel de-al doilea an și pentru restul șederii în Malaezia dacă sunteți încă în programul MM2H. Cealaltă jumătate poate fi utilizată pentru cheltuieli aprobate.

Acum, dacă ai peste 50 de ani, lucrurile se schimbă puțin. De fapt, este de fapt mai ușor. Trebuie doar să arătați dovada activelor lichide în valoare de 350.000 MYR (aproximativ 80.000 USD), deși aceeași sumă de venit în larg de 10.000 MYR (aprox. 2.300 USD).
Dacă sunteți pensionar, trebuie să arătați, de asemenea, aceeași sumă de venituri offshore de la o pensie guvernamentală.

După aprobarea finală, faceți un depozit fix de 150.000 MYR (aprox.
34.000 USD) sau dacă primiți o pensie publică completă de cel puțin 10.000 MYR (aproximativ 2.300 USD) pe lună, puteți solicita o scutire de la aceasta. După primul an, investitorul se poate retrage până la 50.000 MYR (aproximativ 11.400 USD) pentru cheltuieli aprobate, însă restul de 100.000 MYR (aprox. 23.000 USD) trebuie să rămână în cont începând cu cel de-al doilea an înainte.

Toți cumpărătorii de proprietăți pot solicita, de asemenea, o viză dacă valoarea achiziției este de cel puțin 1 milion MYR (aprox. 226.000 USD). Investitorii mai tineri vor fi obligați să depună un depozit fix mai mare de 150.000 MYR (23.000 USD), în timp ce investitorii cu vârsta de peste 50 de ani trebuie să depună 100.000 MYR (aprox. 23.000 USD).

Odată ce totul este complet, veți primi un permis de vizită socială pentru o perioadă inițială de 10 ani. Aceasta este deschisă pentru reînnoire la sfârșitul mandatului. Cu acest permis, puteți să lucrați și să studiați, precum și să aduceți orice copii necăsătoriți cu vârsta sub 21 de ani.

Tropicana The Residences, KLCC

Cine vor fi vecinii mei?

Ei bine, dacă investești în tipurile de proprietăți pe care le investesc alți străini, care să fim sinceri, probabil ești, atunci probabil că vei trăi alături de oameni din China, Japonia, Bangladesh, Regatul Unit, Iran, Coreea de Sud și Singapore . China, Japonia și Bangladesh au condus statisticile de ani buni, deși numerele de aplicații au scăzut în mod constant din 2013 în mare parte.

Unde ar trebui să locuiesc?

Există o serie de locuri grozave în Malaezia pentru a trăi investitori străini, cel mai popular fiind capitala, Kuala Lumpur. Există mai multe proiecte noi și interesante care sunt lansate acolo care te-ar face automat aplicabil pentru o viză.

Situat la distanță de mers pe jos de KLCC (Kuala Lumpur City Center), se află Star Residences Two, cu 58 de etaje. Dezvoltarea integrată de 5 stele are 482 de unități care au dimensiuni, de la 707mp. ft. până la 2.992 ft. Locuințele sunt conectate la Retail Boulevard Signature Star cu restaurante și magazine abundente. Data de finalizare preconizată a acestuia este 2019, iar dezvoltatorul, Alpine Return Sdn Bhd., Este o asociere între Symphony Life Bhd și United Malayaj Land Bhd. La un preț de aproximativ 1.369.000 MYR (aproximativ 307.000 USD), ar trebui să fie cu siguranță pe radarul tău.

O altă proprietate excelentă în Kuala Lumpur este Tropicana The Residences. Situate peste drum de Turnurile Gemene Petronas din KLCC, 353 de apartamente cu servicii premium și un hotel W vor face unul dintre cele mai căutate locuri pentru a locui în Malaezia. Unitățile au dimensiuni cuprinse între 710 ft și 1.604 ft. Completarea este setată pentru 2018, iar prețurile încep în jurul valorii de 1,8 milioane MYR (aproximativ 405.000 USD).

Abia aștept

Asta înfășoară această serie. Sper că v-a plăcut să citiți despre oportunitățile de investiții atent selectate din întreaga lume. Astfel, multe țări oferă acum stimulente ca acestea, pentru a atrage investitorii și a stimula economiile locale. Cea mai bună opțiune depinde într-adevăr de locul în care doriți să fiți și de cât de mult aveți capacitatea de a îndeplini criteriile diferitelor națiuni. Pe măsură ce programele guvernamentale devin mai populare, de fapt, vedem o limitare a disponibilității și chiar o creștere a angajamentelor de investiții. Dacă găsiți un program care se potrivește facturii, atunci deplasați-vă cât de repede puteți.