Ghid: Proprietatea Caraibelor

Mai 6, 2024

Cererea de proprietăți imobiliare din Caraibe s-a dublat în primele șase luni ale anului 2015, comparativ cu aceeași perioadă din 2014, potrivit specialistului în proprietățile de lux din Caraibe, 7th Heaven Properties. În urma interesului pentru regiune de către o mulțime de celebrități, ca să nu mai vorbim de primul cazinou licențiat din Jamaica, perspectivele de creștere pentru regiune nu numai că sunt puternice, dar apelează la noi cumpărători. Prietenii noștri din Palat revista ne-a adus povestea.

Grupul 7th Heaven Properties a analizat inundațiile de cereri la nivel mondial, inclusiv din Regatul Unit, Statele Unite și Canada, constatând o creștere semnificativă a dobânzii la toate categoriile de prețuri pentru imobiliare rezidențiale din St Kitts și Nevis, Insulele Turks și Caicos și Antigua și Republica Dominicană. Întrebările pentru proprietăți cu prețuri de la 1 la 2 milioane dolari au fost mai mult decât dublate, iar o proporție de cereri pentru proprietăți sub 1 milion USD a crescut de la 39 la 44 la sută.

Golful Platinum, Barbados

Regiunea Caraibelor acoperă diferite insule care se învecinează cu Marea Caraibelor, cu Oceanul Atlantic de Nord și cu coastele înconjurătoare. Unele insule din regiune, cum ar fi Antigua, Barbados, Bahamas și Insulele Cayman au un teren relativ plat de origine non-vulcanică, în timp ce insule precum Cuba, Republica Dominicană, Jamaica, Puerto Rico, Saint Kitts și Sfânta Lucia au o falnic accidentat. lanțuri muntoase.

"Întrebările pentru imobiliare din Caraibe au crescut dramatic în prima jumătate a acestui an, deoarece creșterea economică în SUA, Canada și Marea Britanie a stimulat încrederea cumpărătorilor", a declarat directorul general al 7-lea Heaven Properties, Walter Zephirin. „Creșterea cererii de proprietăți din Caraibe a fost susținută de performanța impresionantă a sectorului turistic al regiunii, în special în locații precum Republica Dominicană și Insulele Turks și Caicos, și succesul continuu al cetățeniei extrem de atractive prin programele de investiții din St Kitts și Nevis și Antigua. ”

Grand Isle Resort and Spa, Bahamas

„Perspectivele pentru a doua jumătate a anului 2015 sunt extrem de promițătoare cu o conductă de vânzări puternică. O succesiune de anunțuri privind creșterea transportului aerian către regiune și dezvoltările importante ale stațiunilor legate de Robert de Niro în Antigua și Barbuda și Leonardo DiCaprio din Belize, precum și primul cazinou licențiat din Jamaica au sporit profilul Caraibelor și i-au sporit accesibilitatea și apelul la cumpărători.“

Barbados

David Friedman, președintele Wealth-X, spune că Barbados este într-o poziție primordială pentru a profita de cererea globală de imobiliare din regiune. Wealth-X furnizează date de prospectare pentru instituții financiare, mărci de lux și organizații neguvernamentale și a lansat recent Raportul de investiții și investiții Wealth-X Caribbean 2015.

În Barbados, a declarat Friedman, guvernul „a introdus un permis special de intrare și de ședere în 2014, care permite resortisanților străini care investesc 2 milioane de dolari în imobiliare Barbados să stabilească rezidența.”

Un Sandy Lane

Pe plan local, în Barbados, se simte și tendința pentru mai multe investiții și portofolii de proprietăți. Kieran Kelly, directorul agenției imobiliare Chestertons Barbados, are 18 ani de experiență în sectoarele de servicii financiare și imobiliare de lux și este de acord că 2015 „a fost extrem de bun din punct de vedere al vânzărilor.” Richard Young, directorul biroului local al Sotheby's International, spune că în prezent listează Platinum Bay, o dezvoltare nouă și primordială pe coasta de vest a insulei, cu vile de la 25 de milioane de dolari, în timp ce unitățile private din One Sandy Lane pe Platină Coasta, începe de la 19 milioane de dolari.

Puerto Rico

După ce a înregistrat o creștere a vânzărilor de lux de 105 la sută în 2013 și 2014, Puerto Rico a fost identificat ca una dintre cele mai importante piețe imobiliare de lux emergente din lume. Un studiu realizat de Christie’s Real Estate International a constatat creșterea în țară, stimulată de stabilirea statutului său de refugiu fiscal în 2012, a determinat ca piața imobiliară de lux din Puerto Rico să se extindă rapid. „De asemenea, investitorii au revitalizat proprietatea stațiunii și au dezvoltat reședințe de lux, semnalând faptul că piața imobiliară din Puerto Rico este coaptă cu oportunități”, a declarat Leticia Brunet Gonzalez, președintele Trillion Realty Group, filiala internațională a proprietăților imobiliare Christie din Puerto Rico.

Aguadilla, Puerto Rico

Bahamas

Anul trecut, Bermuda a revendicat locul 1 într-o nouă listă a celor mai mari 20 de insule din lume pentru investiții imobiliare (UHNWI). Și creșterea continuă. Site-ul de știri imobiliare și de afaceri, World Property Channel, a raportat că investițiile din stațiunile din Bahamas au fost evidențiate de firma de cercetare în domeniul managementului averii, Savills, ca fiind una dintre cele mai tari investiții imobiliare din lume. Exemple de astfel de proprietăți includ Atlantis Resort și One & Only Ocean Club.

Mica balenă Cay, Bahamas

Philip Button, directorul general al specialiștilor în investiții imobiliare Brookes & Co, a declarat că investitorii caută, de asemenea, profituri puternice atunci când vine vorba de Bahamas. El a spus că a existat o „… creștere a interesului (pe piața proprietăților de lux din Caraibe), clienții profitând de a putea alege proprietăți de cinci stele la prețuri reduse, în așteptarea prețurilor care vor crește încă o dată în lunile și anii înainte."

O altă caracteristică de atragere a investitorilor în regiune sunt stimulentele fiscale din Bahamas, unde proprietarii de proprietăți pot profita de sistemul de rezidență, care nu oferă impozite pe venit, vânzări, proprietăți, moștenire și câștiguri de capital imobiliar.

Republica Dominicană

O destinație populară a stațiunii, Republica Dominicană este, de asemenea, una dintre cele mai bune opțiuni din Caraibe pentru investitorii de proprietăți. Pe baza statisticilor Băncii Mondiale, Republica Dominicană atrage cei mai mulți turiști din Caraibe. Creșterea prețurilor locuințelor este așteptată, deoarece străinii, inclusiv expatriații și pensionarii, au fost atrași de aceste perspective. Conform cercetării Global Property Guide, prețurile au crescut constant în fiecare an. Mai multe alte locații din Caraibe, cum ar fi Costa Rica, Honduras și Panama, au înregistrat, de asemenea, o creștere a numărului de dezvoltări rezidențiale de lux, cum ar fi Lomas del Valle în Alto Palomas, Santa Ana, un proiect care vizează atragerea de expatriați și localnici care se bucură de o siguranță și stil de viață răsfățat. De asemenea, există o accesibilitate sporită cu mai multe zboruri directe către aceste destinații, asigurând deopotrivă comoditatea atât pentru turiști cât și pentru cumpărătorii de proprietăți.