Investiții imobiliare în Statele Unite, din Los Angeles la Portland

Los Angeles.

Cu Trump acum în funcție și recent și-a reînnoit angajamentele de a face investiții semnificative în infrastructură în SUA, există acum noi motive de a crede că în curând va avea loc o întinerire de acest fel. Unul dintre principalii beneficiari ai industriei va fi imobilul, cu conectivitate mai mare și, prin urmare, mai multă mișcare și dezvoltare economică. Ținând cont de astfel de tendințe, merită să ne uităm la câteva dintre punctele luminoase ale investițiilor imobiliare din SUA. Având în vedere dimensiunea scăzută a pieței, poate că o opțiune mai posibilă ar fi să fie extrem de selectiv în orașele abordate în acest articol. Astfel, voi face zero pe trei orașe, în special, care prezintă în prezent propoziții de valoare puternică în propriile lor modalități.

Cunoscut de cei mai mulți, ar fi piața imobiliară din California, în special Los Angeles (LA). Pe lângă faptul că este cel mai populat oraș din stat, LA este, de asemenea, cunoscut a fi un motor important al creșterii pe piețele de capital ale statului. Acest lucru se întâmplă mai ales în rândul investitorilor care caută alternative la New York pe coasta de est, care, după unii analiști, a văzut că piața sa imobiliară se redresează mai mult decât LA, ceea ce sugerează că va avea loc și în City of Angels. La care se adaugă faptul că sistemul de metrou din zona metroului continuă să se extindă, iar narațiunea pentru creștere devine convingătoare, în special pentru proiectele apropiate liniilor noi. Pe măsură ce LA continuă să evolueze într-un hub tehnologic global, efectele clare ale rolului său de origine a industriei mondiale a divertismentului sunt extraordinare (deși producția tinde să fie mutată pe alte site-uri, dezvoltarea tehnologiei și a conținutului, văzută de obicei ca o valoare mai mare, se fac din ce în ce mai mult la nivel local).

Austin, Texas, South Congress Avenue Vezi Capitol Building

Ceea ce tinde să fie uitat, în special după prețul petrolului, este regiunea sudică, în special Austin, Houston și altele asemenea. Prima, totodată capitala Texasului, a beneficiat de mult timp de diversa bază economică a regiunii, fiind astfel relativ lipsită de criza financiară globală. Populația sa în creștere și foarte educată și factorul X unic, care atrage directorii milenari de șold, servesc ca forțe motrice pentru piața imobiliară locală. În plus, deși actorii imobiliari naționali, regionali și locali concurează pe piață, există, de asemenea, un nivel de cooperare, menținând astfel nivelul datoriei și al capitalurilor sănătoase pentru investiții suplimentare. Piața a cunoscut o astfel de creștere, încât locuitorii își exprimă acum îngrijorarea cu privire la transport, costurile vieții și activitățile, o problemă care a văzut dezvoltatorii să răspundă cu mai multe proiecte de utilizare mixtă pentru a reuni activități compatibile.

Casă de lux în Portland.

În nord-vest, Portland iese în evidență, nu doar ca cel mai mare oraș din Oregon, ci și ca unul care continuă să arate o creștere puternică. Pe lângă atragerea de noi rezidenți cu un nivel ridicat de viață, angajatorii se bucură de costuri de afaceri relativ mai mici și de o forță de muncă bine pregătită. De fapt, orașul și-a văzut industria profesională, de afaceri și serviciile tehnice alungând economia locală din situații de criză după criza financiară globală, creșterea acestor sectoare depășind ratele naționale. Acest lucru explică nivelurile ridicate de activitate ale dezvoltatorilor în furnizarea de proiecte care satisfac cerințele de locuințe ale acestor profesioniști, deoarece veniturile acestora cresc în urma nevoilor crescânde pentru competențele lor. Toate acestea aruncă o lumină asupra aprecierii prețurilor mai clare în oraș decât ratele medii naționale, iar constructorii s-au exprimat în dificultate pentru a păstra cererea. Cu toate acestea, chiria în raport cu nivelul veniturilor medii este încă gestionabilă, ceea ce sugerează că există încă mai mult spațiu pentru creșterea închirierii.

Așa cum am menționat anterior, aceasta este menită să fie doar o prelevare de probe în cazul în care unele oportunități cu adevărat bune sunt pe piața vastă care este SUA. Se speră că, cu o astfel de imagine de ansamblu, se va încuraja un interes mai mare pe piața americană și, după aceea, o privire mai atentă asupra statelor și orașelor, cel puțin cu aceste trei pentru început.