Obținerea unor pietre de proprietate în încetinirea statului

Marele boom al prețurilor post-recesiune american pare să-și piardă puțin din abur. Cu toate că numerele nu se găsesc, există încă câteva pietre de proprietate care pot fi găsite. Trebuie să fiți atenți, chiar dacă căutați o proprietate în încetinirea părții de stat. Hmm, și există chiar și o proprietate fermecătoare pe malul apei în Idaho.

Un proiect Steuart Lane, San Francisco

Recuperarea de la Marea Recesiune și bustul locuințelor au început încă de la cel puțin 2012, dar creșterea prețurilor la locuințe pare să rămână fără combustibil, deoarece cumpărătorii din întreaga SUA luptă pentru a ține pasul cu creșterea prețurilor. „Se pare că activitatea de vânzări s-a încruntat la sfârșitul anului 2017”, a spus Sam Khater, economistul șef al Freddie Mac. „Este clar că restricțiile de accesibilitate au răcit piața locuințelor, în special pe piețele costiere scumpe.

COASTA DE VEST A PĂZUT BRUNTUL
Creșterea prețurilor locuințelor și a ratelor dobânzii înrăutățesc accesibilitatea și diminuează vânzările de locuințe în toată țara, însă Occidentul, care a înregistrat o creștere deosebit de accentuată a prețurilor în acest recul de șase ani al locuințelor, are un impact mai mic asupra încetinirii, spun agenții. . Vânzările de locuințe existente în regiunea vestică, inclusiv California, Washington și Arizona, au scăzut cu 4,1% în trimestrul doi comparativ cu primul trimestru, conform datelor publicate de Asociația Națională a Agenților Imobiliari (NAR). „Regiunea de Vest are cele mai rapide creșteri de locuri de muncă din țară, cu toate acestea vânzările scad din cauză că prețurile au crescut atât de mult”, a declarat Lawrence Yun, economist șef la NAR.

Apartamentele Steuart Lane oferă vederi uimitoare

CUMPĂRĂTORI STRĂINI ÎNAPOI
Achizițiile cumpărătorilor internaționali au însumat 121 miliarde USD în anul fiscal încheiat în martie, în scădere de la 153 miliarde USD anul precedent, potrivit unui sondaj lansat recent de la NAR. Acea scădere de 21 la sută a fost cea mai mare înregistrată, a spus asociația. Economiștii spun că scăderea accentuată a achizițiilor reflectă prețurile mai mari ale locuințelor, o consolidare a dolarului american și intensificarea tensiunilor politice între SUA și alte părți ale lumii. „Discuția despre un război comercial sau doar retorica împotriva străinilor poate să fi diminuat o parte din entuziasmul de a cumpăra proprietăți în SUA”, a spus Lawrence Yun, economist șef la NAR. Cumpărătorii chinezi au rămas cei mai mari cumpărători de case din SUA, dar achizițiile lor au scăzut cu 4% față de anul precedent la 30,4 miliarde USD. Achizițiile de la canadieni, al doilea cel mai prolific cumpărător, au scăzut cu 45% la 10,5 miliarde USD.

PIAȚA VÂNZĂTORULUI
Aprecierea anuală a valorii de origine a fost mai rapidă în 2018 decât în ​​2017, iar stocurile au scăzut de la an la an timp de 42 de luni consecutive. Aceste condiții au pus vânzătorii pe scaunul șoferului, iar experții spun că probabil vânzătorii de case vor continua să dețină mai multă putere de negociere decât cumpărătorii pentru următorul an și jumătate. Dar datele recente sugerează că echilibrul poate începe să se înclineze către cumpărători, întrucât creșterea valorii de acasă încetinește în mai mult de jumătate din cele 35 de metri mai mari din țară, iar reducerile de prețuri devin mai frecvente.

Chamberlain

REDUCERI PRETURI
În iunie 2018, 14% din listările din toată țara au înregistrat o reducere a prețurilor; cea mai mare rată din anii pentru unele piețe, potrivit cercetărilor lansate de site-ul de marketing real Zillow. În Seattle, un oraș în care piața s-a caracterizat târziu prin multiple oferte și apreciere cu două cifre, 12% din înregistrări au înregistrat o reducere a prețurilor în iunie, cea mai mare rată din 2014. (reducerea mediană a orașului a fost de 3,1%). ) În întreaga țară, reducerile au loc cel mai frecvent la capătul superior al spectrului prețurilor, reducerile au sărit la 16,2% în iunie.

LANSĂRI DE LUXURI Notabile
Noile dezvoltări în partea de vest a Manhattanului sunt rare. Totuși, proiecte precum The Belnord, proiectate de Robert A.M. Stern Architects și The Chamberlain, de FXFOWLE și Champalimaud Studio, oferă spații de locuit noi, modelate după clădirile premergătoare ale anilor 1920 și 1930. Chamberlain de pe West 87th Street oferă balcoane fermecătoare Julieta, uși duble finisate în bronz și o curte de grădină. Apartamentele variază de la rezidențe cu două până la cinci dormitoare până la case de primărie duplex și apartamente cu etaj complet. Prețurile încep de la 2,5 milioane USD. Cea mai nouă clădire de pe malul apei din San Francisco - facturată ca ultima din acest fel - este

Belnord, Manhattan

One Steuart Lane, un condominiu de 20 etaje proiectat de Skidmore, Owings & Merrill (SOM). Proiectul include 120 de rezidențe cu un dormitor până la trei și pensiuni selectate cuprinse între 900 și 3.100 de metri pătrați. Multe unități au balcoane private sau terase cu vedere neobstrucționată asupra podului Bay și a clădirii de feriboturi. Facilitățile includ un centru de fitness privat și spa cu terapie cu apă, saună și jacuzzi în aer liber. Prețul nu a fost anunțat încă. În iunie 2018, 14% din listările din întreaga țară au înregistrat o reducere a prețurilor; cea mai mare rată din anii pentru unele piețe, conform cercetărilor lansate de site-ul de marketing real Zillow. În Seattle, un oraș în care piața s-a caracterizat târziu prin multiple oferte și apreciere cu două cifre, 12% din listări au înregistrat o reducere a prețurilor în iunie, cea mai mare rată din 2014.(Reducerea mediană a orașului a fost de 3,1%.) În întreaga țară, reducerile au loc cel mai frecvent la extremitatea superioară a spectrului prețurilor, reducerile au sărit la 16,2% în iunie.

LANSĂRI DE LUXURI Notabile
Noile dezvoltări în partea de vest a Manhattanului sunt rare. Totuși, proiecte precum The Belnord, proiectate de Robert A.M. Stern Architects și The Chamberlain, de FXFOWLE și Champalimaud Studio, oferă spații de locuit noi, modelate după clădirile premergătoare ale anilor 1920 și 1930. Chamberlain de pe West 87th Street oferă balcoane fermecătoare Julieta, uși duble finisate în bronz și o curte de grădină. Apartamentele variază de la rezidențe cu două până la cinci dormitoare până la case de primărie duplex și apartamente cu etaj complet. Prețurile încep de la 2,5 milioane USD. Cea mai nouă clădire de pe malul apei din San Francisco - facturată ca ultima din acest gen - este One Steuart Lane, un condominiu cu 20 de etaje proiectat de Skidmore, Owings & Merrill (SOM). Proiectul include 120 de rezidențe cu un dormitor până la trei și pensiuni selectate cuprinse între 900 și 3.100 de metri pătrați. Multe unități au balcoane private sau terase cu vedere neobstrucționată asupra podului Bay și a clădirii de feriboturi. Facilitățile includ un centru de fitness privat și spa cu terapie cu apă, saună și jacuzzi în aer liber. Prețul nu a fost anunțat încă.