Investiți la Paris, Franța: case de lux în Orașul iubirii

Mai 2, 2024

Cu un pas în pas, capitala franceză iese din doldrums. Stimulentele pentru cumpărătorii de proprietăți înseamnă că investitorii străini își pot permite o cafenea au lait și un croissant de pe terasa noilor lor apartamente din centru.

Una dintre cele mai mari metropole din Europa de Vest, Paris a avut întotdeauna o cerere imensă pe scena imobiliară de lux internațională. Deși unul dintre principalele atrageri ale Londrei a fost întotdeauna revendicarea sa ca capitală europeană a finanțelor, Parisul și-a păstrat atracția ca una dintre principalele destinații turistice ale lumii, în ciuda crizei financiare din 2007 și a recentelor atacuri teroriste. Orașul luminii își continuă moștenirea de a fi o casă a câtorva dintre cele mai bune restaurante, repere arhitecturale, instituții culturale, modă, cumpărături, produse alimentare și vin și cumpărători de proprietăți de lux, cu farmecul său incontestabil încărcat de istorie și moștenire.

„Parisul este unic din multe alte orașe capitale, întrucât nu este plin de clădiri înalte și și-a păstrat peisajul urban din secolul al XIX-lea în mare parte intact”, spune Roger Willoughby, partener la Prestige Property Group. „Este un oraș prietenos, cu un sistem de transport public complet, dar dacă preferi să te plimbi, nu este nimic mai bun decât să te plimbi dintr-un cartier parizian în altul într-o după-amiază însorită”.

Având în vedere că prețul unei locuințe medii a înregistrat scăderi de 2,5% la 3% în 2014 și, respectiv, în 2015, performanța puternică a Sterlingului față de Euro și Dollar la nivelul maxim de 12 ani, piața proprietăților rezidențiale din Paris este în viață cu oportunități internaționale. cumpărători. În 2016, Parisul, din nou, este o piață a cumpărătorului, cu prețuri la casă care se recuperează de la clienții calmați și de peste mări care se întorc la Paris pentru oportunități de investiții pentru proprietăți rezidențiale.

„Între 2002 și 2012, prețurile au crescut cu aproape 200%, iar cererea a continuat să crească prețurile”, spune Marie-Hélène Lundgreen, director, Belles Demeures de France, departamentul internațional al lui Daniel Feau, afiliat exclusiv al imobiliarelor internaționale Christie. „Cumpărătorii francezi s-au întors, iar în iulie am vândut 80 de case - în jur de trei pe zi. Nivelurile scăzute de dobândă îi motivează pe cumpărători să finalizeze achizițiile, însă recuperarea economică a Franței are un efect pozitiv și pe piața imobiliară ”. Într-un ton similar, proiecțiile Lundgreen prognozează un randament de 2,5% și un randament de 5% din investițiile pe piețele proprietăților rezidențiale și, respectiv.

Un stimulent recent suplimentar pentru cumpărătorii internaționali care face investiții imobiliare la Paris cu atât mai profitabil este hotărârea judecătorească a UE din acest an care a redus impozitul pe câștigurile de capital pentru nerezidenți de la 34,5% la 19%. Cumpărătorii de peste mări nu mai trebuie să plătească impozitul suplimentar de „taxe sociale” de până la 15,5% pe câștig, ceea ce face ca condițiile fiscale la Paris să fie mai favorabile.

Demonstrând o apreciere pentru antichitate și cultură, proprietățile din zonele cheie ale Parisului și-au păstrat valoarea: Triunghiul de Aur din al 8-lea Arrondissement, cu inimitabilul său arhitectură istorică Haussmaniană și Art Deco, Arrondissements 6 și 7, Saint Germain des Prés, Invalides și Champ de Marte cu Turnul Eiffel și conacuri și clădiri din secolul al XVIII-lea au rămas constant populare în rândul cumpărătorilor înstăriți. „Parisul este și va fi întotdeauna o piață lipsită, deoarece nu se mai construiesc în centrul Parisului”, spune Lundgreen. „Cei cu o apreciere pentru antichitate au posibilitatea de a achiziționa o casă cu o arhitectură izbitoare, încărcată în istorie”.

În ceea ce privește noile oportunități pentru investitorii experimentați, în acest an apar posibilități profitabile în Paris. Există noi zone la modă în curs de dezvoltare în centrul Parisului, cu 1, 2, 9, 10, 11, 12 și 18 arrondissements care apar ca puncte de interes principale care pot oferi o valoare mai bună. Concluzionează Lundgeen, „Aceste zone sunt puțin mai ieftine, dar încă se laudă cu cafenele de tip boutique și magazine populare în rândul tinerilor”.

La magazin

Ecole-Militaire, imobiliar internațional Christie

Situat la etajul al șaptelea al unei clădiri istorice din 1914, cu vedere aproape a Turnului Eiffel, apartamentul de 130 de metri pătrați este o adevărată bijuterie în dezirabile al 7-lea district al Parisului, situat aproape de mai multe ministere și sedii guvernamentale. Acest apartament de la ultimul etaj are tavane înalte, cu șase metri și un luminator înclinat, oferind o vedere cu adevărat unică asupra iconicului Turn Eiffel. Apartamentul spațios include, de asemenea, trei dormitoare cu băi en-suite, un master suite, un mezanin studiu, dressinguri amenajate și o bucătărie spațioasă, cu facilități de luat masa.

Preț: 3.690.000 EUR (aproximativ 4.15 milioane USD) disponibil pe christiesrealestate.com

Investiții din Paris proprietăți case de lux

Interior Ecole-Militaire

Place de folosetoile, 16th Arrondissement, Paris, Franța

La ultimul etaj al unei frumoase clădiri de la sfârșitul secolului al XIX-lea (Haussmann), acest apartament spațios se întinde pe 2.529 de metri pătrați cu o frumoasă vedere asupra Arcului de Triumf și a bulevardului Foch. Calea de intrare are o sală mare de recepție și studiu cu vedere spre sud, cu vedere la Place de binetoile.

Această casă cu trei dormitoare include o suită principală cu baie proprie și include un dulap spațios și alte două dormitoare.Bucătăria se deschide pe sala de mese și toaletele oaspeților. O cameră de servicii este conectată la apartament. Parcarea poate fi disponibilă în curtea clădirii.

Preț la cerere, disponibil pe www.greff-international.com / www.greff-immobilier.com / www.greff-eurasie.com