Ghid: Imobiliare în Spania

Există semne puternice despre ceea ce ar putea fi o transformare spectaculoasă pentru bunurile imobiliare spaniole, deoarece cumpărătorii de case au încredere în piață - o încredere reînnoită. Chiar și cu incertitudinea Brexit, piața principală a țării atrage acum un mix mai larg de cumpărători, investitorii profitând de creșterea recentă a numărului de turiști.

Creșterea PIB a Spaniei va atinge 2,6 la sută în acest an, depășind Germania, Canada și Statele Unite, potrivit FMI. Împreună cu creșterea veniturilor disponibile și o creștere a încrederii consumatorilor, acest lucru a contribuit la creșterea cererii de locuințe în care creditarea ipotecară a crescut cu 20,2 la sută în martie 2017 față de anul precedent (așa cum se menționează într-un raport Knight Frank).

Alți indicatori pozitivi au fost raportați de Global Property Guide, unde a menționat: „Prețurile locuințelor spaniole au crescut cu 3,6% în cursul anului până în ianuarie 2018 (3% ajustat la inflație) la 1.410 € pe metru pătrat (mp), o îmbunătățire accentuată față de creștere redusă de 0,96 la sută (-1,92 la sută ajustată inflația) în aceeași perioadă a anului trecut.

De asemenea, există planuri pentru ca guvernul spaniol să revizuiască proiecte, cum ar fi Trenul de la Costa (trenul de coastă) din Costa Blanca, propuneri pentru o parte a rețelei de tramvaie pentru a fi modernizate și îmbunătățiri ale rutelor feroviare unice.

Alexander Vaughan, co-fondator al Agenției imobiliare internaționale, Lucas Fox este de acord că „o economie în creștere rapidă, scăderea șomajului, o creștere a creditării bancare și o reajustare a prețurilor proprietăților s-au combinat pentru a crea condiții unice de cumpărare pentru investitorii din străinătate Proprietate spaniolă. ”

Pe cartea de pe piața proprietăților de lux din Spania, care apare în T3 2018, există 14 vile de lux cu 5 dormitoare în stil contemporan în La Alqueria, Benahavis, Marbella, Spania. Această comunitate închisă este construită pe o parcelă ridicată, cu priveliști de invidiat a țării, a Mării Mediterane și a terenurilor de golf din apropiere.

Fermecătorul sat Benahavis și orașul Estepona, precum și Puerto Banus și Marbella sunt la o aruncare de piatră. În realitate, această dezvoltare de pluș oferă trei tipuri diferite de proiecte de vilă cu 5 dormitoare în care sunt utilizate materiale de cea mai bună calitate și tehnologii ecologice. Mai interesant, fiecare vilă va avea piscine cu apă sărată, zone de terasă și grădini îngrijite.

Vaughan adaugă: „Avem o creștere uriașă a ceea ce numim„ Investitori de stil de viață. Vor să facă o investiție înțeleptă (și) să aleagă Spania datorită calității vieții pe care o oferă. ”

„După cum am spus în ultimii doi ani, cheia pentru investitori în proprietatea spaniolă este să se concentreze pe locație. Prețurile proprietăților din zonele prime se vor recupera în primul rând, iar acum este un moment excelent pentru a profita de prețurile mici și a cumpăra în cea mai bună micro-locație pe care o puteți pentru bugetul dvs. ”

De fapt, creșterea sosirilor la aeroport în ultimii 10 ani înseamnă că Barcelona, ​​Malaga și Valencia sunt în continuare constant populare în rândul turiștilor care caută închirieri de proprietăți pe termen scurt. Acest lucru a determinat ca mulți investitori să vadă potențialul de a cumpăra o proprietate pentru a lăsa pe măsură ce prețurile de închiriere se îndreaptă treptat spre nord.

Ibiza - un paradis al participanților la petrecere - este, de asemenea, martorul unui record record de vizitator - urmează să înregistreze 8 milioane de euro (după cum a raportat Aena SME, o companie de stat care gestionează aeroporturile și heliporturile de interes general din Spania).

Asociația Registratorilor de Proprietăți din Baleare a raportat o triplicare a numărului de case cumpărate din străinătate și este sfârșitul de lux al pieței care atrage un interes intens, 15% din achiziții ajungând la 500.000 EUR (564.000 USD). Spre deosebire de cumpărăturile la jumătatea pieței, proprietățile de pe piața principală sunt achiziționate fie pentru investiții pe termen lung, fie pentru utilizarea lor ca case de vacanță.

O altă zonă populară, Marbella a cunoscut un interes din ce în ce mai mare printre redevențele Orientului Mijlociu și cumpărătorii importanți ai SUA și Chinei. Se pare că cumpărătorii sunt atrași de stilul de viață în aer liber pe tot parcursul anului, de servicii de înaltă calitate, de scena de restaurante vibrante, de infrastructură solidă și de școli internaționale bune. În special Mila de Aur a Marbella, inclusiv dezvoltări precum Nueva Andalucia, Sierra Blanca și Benhavis, este atât de populară, încât cererea de proprietăți este deasupra ofertei.

Noua dezvoltare exclusivă în zona populară „Golden Mile” din Marbella va oferi apartamente de lux cu 3 și 4 dormitoare și penthouse cu 4 și 5 dormitoare, toate în câteva minute de marina exclusivistă din Puerto Banus.

Text de Joanne Pasquale și Kate Everett-Allen | Raportare suplimentară de Joe Lim

Acest articol a fost publicat inițial în numărul din 2015 al Palatului și actualizat pe 23 aprilie 2018.

Ghid de vizitat Andaluzia, din Malaga până în Sevilla și înapoi. Sudul Spaniei e ideal toamna! (Aprilie 2024).