Focus: Piața imobiliară din Oman
Investitorii străini sunt din ce în ce mai îndemnați să cumpere pe piața imobiliară din Omani din cauza unor factori precum un guvern stabil, relații bune cu Occidentul și Iranul și a unei serii de comunități de lux integrate - ITC.
„Deschiderea pieței imobiliare din Oman către străini a început în 2002, ca parte a planului„ Vision 2020 ”, care are ca scop diversificarea bazei economice a Omanului și reducerea dependenței sale de veniturile din petrol. În decembrie 2002, resortisanții Consiliului de Cooperare din Golf (CCG) au obținut dreptul de a deține proprietăți imobiliare în scopuri rezidențiale sau investiționale. În februarie 2006, altor naționalități li s-a acordat dreptul de a deține proprietăți imobiliare, dar numai în ITC-uri ”, așa cum se arată în Ghidul proprietății globale. Dezvoltările ITC, cum ar fi Almouj - cunoscute anterior ca The Wave - și Barr Al Jissah oferă cumpărătorilor vile, case de oraș sau apartamente gratuite. Almouj se află de-a lungul coastei nisipoase din Marea Arabiei și se află în apropierea unui teren de golf cu 18 găuri proiectat de Greg Norman, în timp ce Barr Al Jissah oferă vile și case de oraș cu mâncare din Muscat de-a lungul coastei muntoase a Omanului. A trecut printr-o relansare de brand în aprilie 2015, iar dezvoltarea renovată revine la sfârșitul anului 2015. Cumpărătorii pot obține vize de reședință de doi ani pentru regenerarea lor și pentru familiile lor imediate.
Agenția imobiliară Cluttons a subliniat că „după câțiva ani provocatori în urma impactului crizei financiare globale, există dovezi ale creșterii puterii și a încrederii în sectorul rezidențial ITC, care se traduce într-o creștere semnificativă a dezvoltărilor.”
Cetățenii și expatriații omani au fost atrași în mod semnificativ să investească în țară. Potrivit datelor Ministerului Locuințelor și Registrului Funciar, tranzacțiile imobiliare au atins peste OR2 miliarde (5,2 miliarde USD) în 2013, ceea ce reprezintă o creștere de peste 34 la sută față de anul precedent. Muhammed Yasir Qidwai, șeful studiilor profesionale cu Coldwell Banker în capitala Omani, Muscat a declarat că „există o eliberare controlată de unități care vin pe piață, ceea ce înseamnă că există o stabilitate mare.”
Semnele creșterii încrederii pe piața imobiliară sunt, de asemenea, evidente, deoarece dezvoltatorii profită de oportunități și se aventurează în regiune. „Grupul Al Raid din Oman și dezvoltatorul britanic de proprietăți de lux Consero London s-au angajat într-o aventura pentru dezvoltarea rezidențelor de lux în valoare de 300 de milioane de lire sterline (454 milioane USD) în valoare brută de dezvoltare în toată Omanul și în Orientul Mijlociu extins în următorii cinci ani,” raportează Arabian Knight, o revistă trimestrială pentru elita lumii arabe. Șeicul Fahad Abdullah Al Araimi, CEO al grupului Al Raid, a subliniat că „există o cerere susținută de apartamente de lux și vile mari în Oman, atât de la cumpărătorii autohtoni, mai largi GCC, cât și de cumpărătorii de expatriați internaționali.”
Cumpărătorii sunt atrași din ce în ce mai mult de orașele Omani, cum ar fi Muscat, pentru legăturile sale excelente de transport aerian și rutier cu Dubai, printre alți factori. Raportul de perspectivă al pieței rezidențiale Muscat Cluttons 'Spring 2015 arată că există o creștere constantă a pieței de vânzări din Oman, evoluțiile ITC ale lui Muscat atrăgând un mix de utilizatori finali și investitori care încearcă să profite de randamentele de închiriere, care se remarcă în jur de șase până la șapte la sută . Fluxul constant de familii de expați în capitala Omani a dus, de asemenea, la creșterea nivelului de cerințe pentru chiriași și a cererii pentru comunități închise, în special pentru vile cu trei dormitoare.
Savills Property Market Review 2014 a menționat, de asemenea, că „există o diferență din ce în ce mai mare între valorile de depozit liber între ITC-urile din Oman și țările vecine, Dubai înregistrează acum valori medii duble față de cele ale lui Muscat. Deși cele două piețe nu ar trebui să fie comparate direct, este probabil să sporească atractivitatea investițiilor în aceste proiecte pentru resortisanții CCG, iar această „a doua ofertă” de ITC-uri are potențialul de a cimenta Oman ca o destinație de investiții străine atractive. "
Credite de poveste
Text de Domenica Tan
Această poveste a apărut pentru prima dată în revista PALACE.
