Investiți la Rio, Brazilia: Cum a stimulat Jocurile Olimpice Piața Proprietății din Brazilia

În 2008, când țări precum SUA și Marea Britanie treceau printr-o criză de credit, Brazilia începe să arate prosperitate, cu o creștere a PIB-ului de 60%. Economia a mers bine, la fel și piața imobiliară, între 2008 și 2011, evaluarea imobiliară a crescut cu 20%. Un număr mare de credite ipotecare au fost aprobate și au continuat să crească pentru următorii câțiva ani. În 2008 a fost un șomaj redus de 7,9%, care a scăzut în continuare la 5,5% în 2012. Încrederea clienților și cererea mai mare a fost urmată de o valoare a proprietății crescută - 121% între 2008 și 2011.

Apoi, în 2015, economia din Brazilia a început să slăbească. Inflația a ajuns la 10,7% în ianuarie 2016 și a fost disponibil mai puțin credit. Împreună, țara traversa o criză politică, care nu a renunțat cu adevărat. Actuala fostă președinte Dilma Rousseff suferea de presiune politică, iar membrii partidului ei au fost anchetați și arestați pentru corupție. După procesul de conducere, vicepreședintele ei a preluat țara, deși instabilitatea politică a rămas puternică. În ciuda îndoielilor economice actuale, inflația a început să prezinte rate mai ușor de gestionat, cele mai recente înregistrându-se la 8,7%. Știrile online ale popularului site web brazilian G1 au arătat variațiile finanțelor imobiliare din Brazilia începând din perioada cunoscutei crize de credit și a crizei imobiliare din 2008:

• 2008 - Creșterea pieței imobiliare după criză
• 2010 - Piața imobiliară începe să se îmbunătățească
• 2011 - 79 miliarde BRL (aprox. 24,2 miliarde USD) pentru finanțarea proprietății
• 2012 - 82,8 miliarde BRL (aproximativ 25,4 miliarde USD) în finanțarea proprietății
• 2013 - 109,2 miliarde BRL (aproximativ 33,5 miliarde USD) în finanțarea proprietății
• 2014 - 113 miliarde BRL (aproximativ 34,6 miliarde USD) în finanțarea proprietății
• 2015 - Instabilitate economică - Finanțarea proprietății cu 33% mai mică (75,6 miliarde lei, aproximativ 23,2 miliarde USD), iar prețurile proprietăților scad
• 2016 - economie instabilă

Cupa Mondială FiFA din 2014 a adus o mulțime de investiții și îmbunătățiri în orașele în care au avut loc meciuri - 25,6 miliarde BRL, conform planului inițial. Cu toate acestea, oamenii nu erau mulțumiți de modul în care au fost realizate îmbunătățiri. Au fost întârzieri majore și o lipsă de organizare. Apoi au venit Jocurile Olimpice de la Rio de Janeiro, care păreau mult mai bine organizate decât Cupa Mondială din 2014, în ciuda speculațiilor negative și a unor scandaluri de corupție, inclusiv a primarului din Rio.

Vedere de noapte la Rio de Janeiro, Brazilia

Jocurile maiestuoase au adus la Rio promisiuni, vise și speranțe de creștere și progres, nu numai pentru oraș, ci și pentru țară. De la anunțul potrivit căruia Rio de Janeiro va găzdui olimpiada, prețurile proprietății au crescut în medie cu 200% în această perioadă, potrivit Secovi-Rio (organizația oficială pentru cercetarea și indicatorii imobiliari). De atunci, Rio a primit investiții din sectoarele publice și private, cu speranța de a transforma orașul într-o viață mai cosmopolită. Evenimentul a costat 38,26 miliarde BRL.

S-au făcut multe îmbunătățiri necesare în oraș și s-au făcut investiții imense în proprietăți. În plus, investițiile în infrastructură au fost, de asemenea, vitale pentru a asigura succesul Jocurilor. Până în ultimii ani, centrele comerciale din Rio erau doar în centrul și zona de sud a orașului, ceea ce face ca deplasarea să fie aproape întotdeauna necesară pentru majoritatea populației.

După anunțarea Jocurilor, s-a decis ca multe zone ale orașului să fie utilizate pentru eveniment. Prin urmare, a fost necesară crearea de legături de afaceri între diferite centre ale orașului, îmbunătățind mobilitatea urbană pentru întregul Rio. Piața imobiliară a fost esențială în acest proces, întrucât a devenit atrăgătoare să aibă o afacere în alte regiuni ale orașului, transformând aceste zone în puncte fierbinți noi, cu mai multe magazine și întreprinderi de ospitalitate. De exemplu: numărul de camere de hotel, apartamente și pensiuni a crescut de 10 ori din 2009.

În 2017, Rio va fi cu siguranță mai bine pregătit pentru a servi noi afaceri, convenții, turiști și localnici. Orașul își schimbă și își reînnoiește stilul și încrederea, continuând să evolueze și să se dezvolte. Aceste modificări sunt deja vizibile. Instabilitatea economică și politică va speria probabil cei mai puțin experimentați și nerăbdători. Cu toate acestea, 2016 și 2017 sunt anii pentru a investi în proprietăți, nu numai la Rio de Janeiro, ci în toate orașele importante din Brazilia. Există multe oferte excelente, în special pentru cumpărătorii de numerar, având în vedere ratele dobânzii de 14,25% și deficitul de produse ipotecare. Unii proprietari manifestă deja îndoieli și incertitudini de la declanșarea crizei politice. Multe proprietăți sunt de vânzare, dar durează prea mult pentru a fi vândute. Vânzători dornici și oferte favorabile fac din acesta cel mai bun moment pentru a bloca investiția din Brazilia.

Text de Giovana Southey

Această poveste a fost publicată pentru prima dată în Palat