Stațiuni Eco: Clădiri care se vindecă
Stațiuni Eco: Clădiri care se vindecă
În 2005, actorul și activistul de mediu Leonardo Dicaprio a achiziționat Blackadore Cay, o insulă nepopulată situată în largul coastei Belize, pentru 1,75 milioane USD. Tranzacția a fost raportată pe scară largă în mass-media, precum și planurile sale ulterioare de a construi o eco-stațiune. Apoi, toamna trecută a lansat planuri detaliate; „Blackadore Caye, o insulă de restaurare” va include 36 de case de proprietate, 36 de bungalouri rezervabile și o păstrare a vieții sălbatice care este programată pentru finalizare în 2018.
Dicaprio construiește stațiunea în parteneriat cu Delos Living, un dezvoltator cu sediul în New York, specializat în designul wellness. Dar Blackadore Caye își propune să fie de restaurare pentru mai mult decât oaspeții săi - proiectul urmărește, de asemenea, să restabilească habitatul natural al insulei. Zvelta insulă de 104 acri a suferit de defrișare, pescuit excesiv și o coastă erodantă. Pentru a remedia acest lucru, dezvoltatorii intenționează să replanteze mangrove, să înlocuiască speciile invazive cu specii native, să sporească solul și, de asemenea, să creeze recife artificiale pentru reproducerea peștilor.
Planurile solicită, de asemenea, ca stațiunea să fie alimentată exclusiv de surse regenerabile de energie. Vor fi instalate panouri solare, precum și o instalație de tratare la fața locului pentru deșeuri și ape pluviale. „Principalul obiectiv este de a face ceva care va schimba lumea”, a declarat Dicaprio pentru The New York Times. „Nu aș fi putut merge în Belize și am construit pe o insulă și aș fi făcut ceva de genul acesta, dacă nu ar fi fost pentru ideea că ar putea fi un avânt în mișcarea de mediu.”
Dar, în ciuda încovoierii asupra mediului, rezidenții de la Blackadore Cay vor fi în continuare confortabili în vile lor, care sunt de așteptat să ajungă la 15 milioane USD. Locuințele sunt inspirate de ruinele maya și sunt complete cu piscine infinite, vedere la apusul soarelui și o atingere minimalistă modernă, cu amabilitatea arhitectului Jason McLennan.
Proiectul este cel mai recent să apeleze la o piață în creștere a ecoturismului (ca să nu mai vorbim de branduri de celebrități), dar ambițiile sale „ecologice” ridică și întrebări cu privire la legitimitatea ecoturismului. Într-o industrie care implică daune inevitabile vieții sălbatice și habitatelor naturale, precum și consumului de resurse și producției de deșeuri, cât de realistă este ideea unei insule „restauratoare”?
„Desigur, dezvoltarea clădirilor doar în zonele afectate de mediu nu va ajuta la restabilirea condițiilor anterioare”, spune Jude Kasturiarachchi, directorul Jetwing Hotels, un grup hotelier cu sediul în Sri Lanka, cunoscut pentru practicile sale de construcție eco-conștiente. Dar el spune că un proiect poate ajuta la readucerea treptată a mediului la o stare anterioară sau similară, dacă se fac pași necesari. Și același lucru este valabil și pentru dezvoltările rezidențiale construite într-un ecosistem sensibil.
Una dintre eco-stațiunile Jetwing, Jetwing Vil Uyana, este situată pe ceea ce a fost anterior neglijat teren agricol. Printr-o abordare sensibilă a proiectării condusă de un grup de arhitecți, ingineri și experți în irigații, proiectul a reușit să regenereze câmpii de padoc, păduri și o serie de specii de animale locale.
„Primii doi ani ai proiectului au fost cheltuiți doar pentru crearea zonei umede înainte de construcția hotelului”, explică Kasturiarachchi. Nu a fost introdus niciun fel de sol sau specii importate în zonă, deși unii copaci indigeni și flora care atrage păsările și fluturii au fost re-plantate în timpul procesului de restaurare.
De la construcția inițială din 2005, Jetwing a monitorizat cu atenție biodiversitatea și a remarcat o creștere semnificativă a diversității speciilor (vezi caseta laterală). „Crearea unor tipuri distincte de habitat - zone umede cu paturi de stuf, păduri musonice secundare și terenuri de padure - a permis coexistența unui număr mare de specii”, spune Kasturiarachchi. Zonele împădurite, de exemplu, susțin acum o populație de reproducție rezidentă din Lorisul zvelt gri, localizată prima dată în octombrie 2010.
Dar chiar și atunci când o stațiune este construită într-un mediu sănătos, monitorizarea biodiversității este importantă. La Australia Oceanul Sudic Lodge, lider în sustenabilitate, Baillie Lodges a efectuat studii aprofundate asupra florei și faunei înainte de construcție. De asemenea, au creat zone tampon și controale de acces în jurul habitatelor de osprey și a păsărilor de ploaie locale. Când a venit momentul pentru construcție, au lichidat doar 1% din totalul terenului și au pus restul sub protecție.
Sensibilitatea la mediul înconjurător este esențială, potrivit Kasturiarachchi, dar la fel este și utilizarea durabilă, eficientă a energiei. Aceasta înseamnă utilizarea de materiale locale, energie regenerabilă și gestionarea deșeurilor la fața locului, atunci când este posibil. Ocean Lodge, situat pe insula Kangaroo, include lemn reciclat și calcar local tăiat manual. Și designul arhitectural al clădirii, care prezintă un profil scăzut asupra peisajului și pare să plutească deasupra stâncilor din Golful Hanson, este orientat să capteze briza în largul apei.
Loja este, de asemenea, alimentată parțial de energie solară și dispune de un sistem detaliat de gestionare a clădirilor, prin care utilizarea energiei electrice în anumite zone poate fi oprită în perioadele de vârf. Un sistem de filtrare Biolytix tratează apele uzate pe loc, iar apa dulce este recoltată de pe toate suprafețele acoperișului. Operatorii urmăresc ca apa de ploaie să fie autosuficientă din nouă ani din zece ani.
Până în prezent, strategiile pe care dezvoltatorii le utilizează pentru a atinge obiective noi și ambițioase de sustenabilitate sunt fragmentate, cu reglementări care se schimbă din loc în loc. Dar acest lucru s-ar putea schimba.
Delos Living își propune ca proiectarea vilelor de la Blackadore Caye să facă față provocării Living Buildings. În prezent, cel mai riguros standard din lume pentru clădirile ecologice, Living Buildings depune eforturi pentru o amprentă energetică netă zero sau netă, apă netă pozitivă și deșeuri net pozitive.
Clădirile care îndeplinesc criteriile stricte ale clădirii de locuit sunt considerate regenerative, întrucât generează suficiente beneficii site-ului, comunităților înconjurătoare și mediului în general, suficient pentru a compensa impactul negativ al acestora. Acest principiu este ceea ce i-a inspirat pe dezvoltatorii de la Blackadore Caye. „Ideea de la Blackadore Caye este de a împinge plicul pentru ceea ce înseamnă sustenabilitate - mutarea ideii dincolo de conștientizarea mediului în refacere”, a spus domnul Scialla, fondatorul Delos Living.
Dacă consensul internațional se formează în jurul unor standarde precum Living Building Challenge, obiectivele de sustenabilitate, precum cele de la Blackadore Caye, nu pot părea atât de ambițioase până la urmă.
Până în prezent, există în jur de 380 de proiecte înregistrate Living Building Challenge în 23 de țări, inclusiv o mână de reședințe private. O casă din Auckland, de exemplu, produce la fel de multă energie pe cât oamenii care locuiesc în ea consumă prin generarea de energie prin intermediul panourilor solare fotovoltaice și de apă caldă integrate pe acoperiș. „Am realizat Zero Energy în primul nostru an, generând de două ori mai multă energie decât am folosit-o”, spune inginerul Jo Woods, care a construit casa Auckland cu Shay Brazier.
Dar obiectivele energetice nu au fost singurul lucru care a condus proiectarea casei; confortul a fost de asemenea o prioritate. „Motivul principal pentru care am ales să construim o casă a fost acela că ne-am dorit o casă confortabilă în care să locuim”, spune Woods. „Nu are niciun rost să minimalizezi utilizarea resurselor naturale dacă nu îți place să locuiești în casa ta. Dar Woods consideră că nu trebuie să existe un compromis. „Prin un proiect bun și utilizarea unor produse și materiale potrivite, o casă poate fi atât bună pentru mediu, cât și confortabilă pentru locuitorii săi.”
Cuvinte de Sophie Kalkreuth
