Birmingham Properties Marea Britanie - Steaua West Midlands

Birmingham are rolul central ca centru de investiții în afara capitalului. Cea de-a doua metropolă din Marea Britanie și adesea trecute cu vederea, Birmingham se află în centrul West Midlands al Marii Britanii. Datând din epoca medievală, Birmingham a fost un oraș important nu numai al Marii Britanii, ci al lumii.

O vedere aeriană a Peninsulei Greenwich

Un jucător dominant în timpul revoluției industriale, invenții precum motorul cu aburi au fost dezvoltate în oraș. După cel de-al Doilea Război Mondial, Birmingham a trecut prin etape de reamenajare care au jucat un rol important în conturarea orașului și ceea ce știm despre el în prezent. În afara Londrei, Birmingham are mai multe start-up-uri (peste 12.000) decât oricare alt oraș din Marea Britanie și este considerat a avea cea mai tânără populație din Europa, cu 40% din rezidenții sub 25 de ani. Cu sediul în regiunea cu cea mai rapidă dezvoltare a Regatului Unit, construcția din Birmingham este în plină expansiune la niveluri care nu se văd din 2008. O populație de puțin peste un milion și la doar 208 kilometri distanță de Londra, înseamnă că Birmingham poate împacheta un pumn mare atunci când vine vorba de puterea regională. . Cu privire la Brexit în mintea tuturor, cea mai mare parte a discuțiilor la nivel internațional este despre economia londoneză și piața imobiliară. Cu toate acestea, Birmingham vine în cont propriu și nu este neapărat afectată ca și capitala.

PIAȚA IMOBILIARĂ
Birmingham este în prezent în situația norocoasă de a avea un nivel de cerere mai ridicat decât inventarul disponibil al caselor. În prezent, peste 4.000 de case sunt necesare anual, însă numărul construit de fapt este mai mic de jumătate, conform Centrului pentru Orașe. Acest nivel nu se va apropia nicăieri aproape de a întâlni populația în creștere care are nevoie de case cu trei și patru dormitoare. Prețurile proprietăților sunt în continuă creștere în oraș. În ultimii cinci ani, a existat o creștere de 30%, cu o creștere de 8,6% doar în ultimul an, potrivit Savills. Cu toate acestea, prețul mediu al locuinței este în continuare de doar 7,2 ori salariul mediu. Dacă considerați că prețurile locuințelor din Londra sunt de 16,6 ori mai mari decât salariul mediu, Birmingham începe să pară o adevărată afacere.

În sensul acelor de ceasornic din stânga sus: Ardengate: zone de locuit și de luat masa; impresii de artist ale unui dormitor.

Chiar și cu dilema iminentă a UE, Savills încă se așteaptă ca proprietățile rezidențiale din West Midlands să aibă o creștere complexă de cinci ani de 14,8 la sută, învingând astfel creșterea lor de 7,1% pentru Londra în aceeași perioadă. În 2021, Savills se așteaptă ca investitorii din Birmingham să caute să își închirieze proprietățile rezidențiale pentru a obține o creștere de 17% pe piața de închirieri. Acest lucru variază puțin față de cifrele lui Knight Frank, care sunt în continuare pozitive, arătând o apreciere compusă a capitalului în Birmingham de 18,4% și o creștere a veniturilor din închirieri de 15,4%. Knight Frank afirmă, de asemenea, că piața de închirieri nu numai că a avut parte de studenții care au nevoie undeva să locuiască în timp ce frecventau o universitate locală, studenții rămâneau de asemenea să lucreze după absolvire. Acest lucru permite Birmingham să se situeze pe locul trei în Marea Britanie pentru studenții care rămân după terminarea studiilor. Aceasta înseamnă, de asemenea, cerere mare pentru unități de un dormitor pentru chiriașii mai tineri și două dormitoare cu parcare pentru familiile tinere. Potrivit lui Jones Lang LaSalle, se estimează că prețurile proprietăților vor atinge 500 GBP (652 USD) psf până în 2020, însă, Florian Loloum, Director de Vânzări și Marketing al Top Capital Group pune în prezent prețuri în centrul orașului la 390 - 400 GBP (509 USD - 521) psf. De asemenea, vede o creștere pe termen scurt în zonele centrale, vest-centrale și sud-centrale. Nu mai vorbim de investitori care privesc mai departe, zona est-centrală este de asemenea o opțiune.

Ardengate - dormitorul principal

INFRASTRUCTURA ÎN CAZARE
Linia feroviară HS2 de mare viteză continuă să ridice aburul, deoarece două stații urmează să fie finalizate la Birmingham până în 2026. Linia va conecta în cele din urmă Birmingham nu numai la sud, ci va asigura și calea ferată de mare viteză către orașele din nord până în 2033. James Puddle, directorul general al One Global Property Services din Singapore, spune: „Acest lucru contribuie în mod substanțial la creșterea Birminghamului ca„ punct hot de investiții ”. Noua linie va reduce timpul de conectare la Londra și, eventual, la alte părți ale Regatului Unit, pe măsură ce linia se extinde. De asemenea, înseamnă că Aeroportul Internațional Birmingham va fi singurul aeroport din Marea Britanie cu o conexiune feroviară dedicată de mare viteză. Acest lucru se va adăuga doar la creșterea numărului de trafic către destinații precum Europa, Asia și SUA, ceea ce a văzut, de asemenea, turismul Birmingham în creștere constantă. Anul trecut, 41,8 milioane de vizitatori s-au îndreptat spre oraș, în timp ce au cheltuit 7,1 miliarde GBP (9,2 miliarde USD).

Depozit cherestea

ÎN PIAȚĂ - TIMBER YARD
Investitorii care caută un apartament nou-construit pot lua în considerare Timber Yard. Situată în apropierea Cartierului Chinez, dezvoltarea Galliard Homes este plină de elemente de design luxoase și moderne, pe care le-ați aștepta de la dezvoltator. Cu unități la prețul de 184.995 GBP (241.000 USD) și finalizat în primul trimestru al anului 2021, Timber Yard oferă apartamente individuale, cu dimensiuni de la studio până la unități cu trei dormitoare. Există chiar și duplexe cu două dormitoare disponibile cu 1.031 mp de spațiu de locuit.Deși nu este neapărat boutique, cele 379 de unități sunt repartizate pe două clădiri și oferă rezidenților o sală de gimnastică, un club, parcare privată și un portier. Fiecare apartament spațios are un contract de închiriere de 210 ani, care este considerabil mai ridicat decât cel obișnuit să fie obișnuit cu cititorii noștri din Singapore. Locuitorii vor fi, de asemenea, la doar o scurtă plimbare de stația New Street, strada Moor, interschimb HS2 și transportul în comun.

Vedere aeriană din Timber Yard

PE PIAȚĂ - ARDENGATE
Pentru investitorii care caută o proprietate care trebuie să finalizeze puțin mai devreme, există Arden Gate. Dezvoltat de Top Capital Group, apartamentul rezidențial de 225 de unități are unități de un și două dormitoare, cu dimensiuni cuprinse între 473 - 785 mp. Cu finalizarea preconizată în 2019, rezidenții vor fi amplasați chiar în inima orașului, doar un la câteva minute de mers pe jos de o multitudine de opțiuni de divertisment și transport. Nu mai vorbim de numeroasele birouri ale companiilor care numesc Birmingham acasă, inclusiv cea mai recentă clădire HSBC. Prețurile încep de la 192.950 GBP (253.151 USD) pentru apartamentele cu un dormitor și apartamentele cu două dormitoare de la 267.950 GBP (351.545 USD).

CONCLUZIE PRELUCRATĂ
Când investesc în Marea Britanie, există multe orașe din afara Londrei pe care indivizii ar trebui să le privească. Multe dintre acestea oferă oportunități excelente care nu ar fi întotdeauna disponibile în capitală. Investitorii ar fi înțeleși să acorde atenție dezvoltării de știri despre situația în continuă schimbare cu Uniunea Europeană. Are încă potențialul de a afecta zonele din afara Londrei în moduri diferite. Cu toate acestea, din ceea ce știm acum, Birmingham este pe cale să ofere o creștere durabilă și stabilă a investițiilor în sectorul proprietăților rezidențiale în următorul deceniu. Acum ar putea fi un moment bun pentru a pune piciorul în ușă pentru o investiție în acest oraș din West Midlands.

Pentru mai multe informații: www.oneglobal-property.com