Acest conac Bel Air de 250 de milioane de dolari se luptă pe piața imobiliară
Aerul țipă bogăție și extravagant când vine vorba de proprietățile imobiliare. OffWhiteBlog a prezentat cea mai scumpă casă din S.U.A., situată corect în Bel Air. Proprietatea care a aparținut odată miliardarului și filantropului Andrew Jerrold Perenchio a intrat pe piață cu o marcă de preț de 250 de milioane de dolari. Acum, această casă de 38.000 de metri pătrați construită în Bel Air a concurat pentru a fi cea mai scumpă casă din America; dar chiar și după o reducere masivă, încă se chinuie să fie vândute.
Acest conac Bel Air de 250 de milioane de dolari se luptă pe piața imobiliară chiar și după reduceri masive
Potrivit Wall Street Journal, există o „ofertă excesivă” cu dezvoltarea continuă a imobilelor de lux mega Bel Air și a mai multor conace multimilionare deja listate. De fapt, Scott Tamkin, un broker la marca Los Angeles al firmei de imobiliare de lux Compass, i-a amintit recent lui Bloomberg că vecinul Senderos Canyon, care cuprinde 6% din suprafața totală a terenului Bel Air, este o suprafață de 258 acri nedezvoltate într-unul din Los Cele mai tari cartiere din Angeles și-au pierdut deja 40% din prețul său de listă din anul 2013 de 125 de milioane de dolari; în prezent, este un furt la 75 de milioane de dolari.
Cel mai scump conac de lux din Bel Air, de 250 de milioane de dolari, este deținut în prezent de chirurgul plastic Raj Kanodia. Medicul estetic este el însuși un nume de gospodărie, datorită tehnicii sale de a face nefolositoare „rinoplastie închisă” pentru elitele hollywoodiene. Kanodia a avut inițial intenția de a vinde conacul Bel Air de 38.000 de metri pătrați pentru un profit, dar până în prezent, încă nu a reușit să îl vândă.
Inițial cu un preț de 250 de milioane de dolari, acest conac de lux poreclit „Miliardar” cere acum 150 de milioane de dolari. Casa de la 924 Bel Air Road este oferită spre vânzare de Branden Williams și Rayni Williams împreună cu Hilton & Hyland și Shawn Elliott din Nest Seekers.
Cei 38.000 de metri pătrați de spațiu de locuit interior și 17.000 de metri pătrați de punți de divertisment în aer liber au două apartamente master, 10 apartamente VIP și 21 de băi. Împărțit pe 4 niveluri, conacul este descris drept „acasă pentru cei mai înflăcărați oameni din lume”. Oferind o vedere pitorească a Los Angelesului pe puntea principală a proprietății și o piscină la infinit de 85 de metri, zona de divertisment în aer liber este destul de impresionantă.
Și sunt facilități? O bowling cu patru benzi și mai multe saloane și o galerie de mașini și motociclete la parter, cu o varietate de vehicule, inclusiv o mașină de epocă Mercedes-Benz, care valorează un total de 30 de milioane de dolari. Dacă acest lucru nu este suficient de dramatic, un birou penthouse de la nivelul superior constă dintr-un elicopter pur decorativ, care a fost renovat cu un interior luxos.
De asemenea, casa are un centru de fitness, un studio de masaj și un spa de wellness și peste 100 de lucrări de artă care înconjoară casa. Două praguri până la tavanul Șampanie și pivnițe de vin face parte și din prețul prețului.
În ciuda conceptului său de lux, proprietatea este pe piață de doi ani. Proprietățile masive, personalizate, sunt cunoscute ca fiind provocatoare atunci când vine vorba de găsirea unui cumpărător. Prețul său costisitor este unul dintre principalele motive pentru care s-a descurcat prost pe piață.
Etichetele de preț adesea ridicate pentru locuințe mai mari contribuie la perioadele lor mai lungi de vânzare, deoarece există un grup mai mic de cumpărători care își pot permite, a declarat Artur Miller, fondator și CEO al AMLUXE Realty, din Miami, într-un articol cu CNBC. Și prin facilitățile sale excesive, cum ar fi elicopterul decorativ, proprietarii care s-au personalizat excesiv se găsesc adesea cu două opțiuni atunci când vine momentul să vândă: așteptați, potențial ani, pentru cumpărătorul potrivit sau reduce prețul cerut. Pe Coasta de Est, piața imobiliară de lux suferă o sclipire similară - chiar și în Hamptons, destinația de vară pentru elita țării, prețurile imobiliarelor au înregistrat o tendință descendentă cu 7-8%.
