Investiții imobiliare în Tallinn, Estonia: Ghid pentru achiziționarea de bunuri imobiliare cu farmec din lumea veche

Combinând bogata istorie și cultură cu bunuri bine dezvoltate, piețele forței de muncă, financiare și tehnologice, capitala Estoniei, orașul baltic Tallinn, a fost un element fundamental de pe harta europeană. După ce a ajuns la importanță ca un important centru comercial, datorită locației sale geografice strategice, transformarea secolului 21 de la Tallinn într-una dintre cele mai importante destinații de muncă și de viață din Europa a făcut orașul o alegere dezirabilă pentru investiții imobiliare în rândul cumpărătorilor internaționali. Aflat acum pe locul doi în topul celor 43 de țări europene și al optulea dintre totalul a 178 de țări din Indexul libertății economice din 2015, Tallinn oferă o combinație unică de standarde de viață de talie mondială și farmecul lumii vechi, cu Orașul Vechi recunoscut drept unul dintre cele mai bine păstrate orașe medievale din Europa și un patrimoniu mondial UNESCO.

Ca urmare a dezvoltării continue și a interesului internațional pentru proprietățile rezidențiale din Tallinn, prețurile rezidențiale ale orașului au înregistrat creșteri semnificative începând cu 2011, continuând tendința ascendentă din ultimii ani și au crescut cu 8,46% în 2014 și 8,07% în 2015. Cu proprietățile puternice au crescut în ultimii câțiva ani, piața locuințelor Tallinn s-a răcit în termeni relativ în 2016. Cu toate acestea, orașul continuă să ofere randamente bune pentru proprietățile din locații dezirabile. Se pot observa tot mai multe evoluții în jurul zonelor centrale ale orașului ca răspuns la cererea continuă.

„În locațiile din centrul orașului, valoarea este adăugată din cauza unei comunități construite de mult, mai degrabă decât a unor spații”, spune Ander Soorumaa, Director de marketing și membru în Consiliul de administrație al orașului Rotermann. „Centrul orașului se dezvoltă mai repede ca niciodată și nu s-au înregistrat niciodată o asemenea evoluție în inima orașului. Majoritatea dezvoltărilor vor fi complete în 1-2 ani de astăzi ”.

Alte locații rezidențiale au cunoscut, de asemenea, creșteri ale prețurilor datorită popularității zonelor. Cele mai dramatice creșteri s-au ridicat la 227% din 2009 în zone precum Pohja-Tallinn, care au cunoscut un boom al prețurilor proprietății, datorită popularității așezării Kalamaja.

Întrucât orașul înregistrează o creștere fără precedent a popularității în ultimii ani, piața proprietăților rezidențiale este probabil să experimenteze o creștere continuă în viitorul previzibil. Cu orașul Rotermann deschizând calea, noile dezvoltări promit un oraș nou transformat, cu fundația construirii unei comunități locale puternice pe parcurs. În consecință, la Soorumaa, Rotermann City este modelul pentru dezvoltarea viitoare în Tallinn. Soorumaa spune: „Principalul avantaj al orașului Rotermann este comunitatea construită pe scară largă pe care nimeni altcineva nu pare să o întreprindă. Construim o comunitate care aparține familiei noastre; pentru alții, imobiliarele sunt în mare parte doar afaceri. "

R18, orașul Rotermann

Aflat ca unul dintre cele mai elite, evoluții viitoare în exclusivitatea orașului Rotermann din Tallinn, R18 oferă autenticitatea istorică și proximitatea orașului vechi și confortul unui cadru urban contemporan situat aproape de restaurantele și magazinele cele mai hipnotice din Tallinn. R18 oferă un cartier sigur, prietenos pentru pietoni, cu toate parcările situate în subteran și pe străzile Rotermann City care oferă un mediu complet fără mașini. Apartamentele sunt moderne și luxoase, cu forme arhitecturale curate și paletă de culori neutre, oferind un punct de plecare ideal pentru personalizare în funcție de preferințele decorului interior al proprietarilor.

Preț: de la 3.300 EUR pe metru pătrat până la 5.300 EUR pe metru pătrat (3.700 USD - 6.000 USD).

Merivalja 43, Realty Internațional Baltic Sotheby

Situată în zona suburbană exclusivă a Merivalja, Tallinn, frumoasa vilă a fost construită în 1998 de arhitectul eston Meelis Press și destinată să găzduiască două familii. Vila are o piscină mare și un complex de saună, amplasat pe un teren mare înconjurat de natură pentru a crea un sentiment de confidențialitate din lumea exterioară. Complet renovată în 2011, vila găzduiește o bucătărie mare, living și sufragerie la primul etaj și dormitoare și băi de la al doilea etaj. Curtea spațioasă este complet echipată pentru întâlnirea de vară cu familia și prietenii și are o bucătărie cu aragaz electric și șemineu.

Preț: 1.700.000 EUR (1,91 milioane USD).

Text de Olha Romaniuk

Acest articol a fost publicat pentru prima dată în Palace Magazine 17