Hong Kong Condo Vinde pentru record 76,7 milioane USD
Într-o poveste care s-a strecurat sub radarul sezonului de sărbători, un nou apartament din Hong Kong a fost încoronat cel mai scump din oraș și, probabil, din Asia (cu excepția Orientului Mijlociu). Apartamentul de lux din Hong Kong s-a vândut pentru un record record de 594,7 milioane USD (76,7 milioane USD), cu câteva zile înainte de Crăciun, potrivit rapoartelor din decembrie 2015.
Cumpărătorul neidentificat a plătit mai mult de 103,700 USD HK pe metru pătrat pentru unitatea de 532 de metri pătrați (532 metri pătrați) de la turnul de apartamente de lux 39 Conduit Road din zona rezidențială a supermarket-ului din Regiunea Administrativă Specială, Apple Daily și Standardul raportat.
Condominiul, la etajul 46, cu vedere a iconicului port Victoria și a unui acoperiș de 1.754 de metri pătrați, avea un preț de listă de 646,48 milioane USD HK pe site-ul dezvoltatorului Henderson Land Properties conform Postul de dimineață din China de Sud.
Prețul învinge recordul anterior de 470 milioane USD HK plătit pentru o unitate de lux, care ocupă întregul opt etaj al Opus Hong Kong, o clădire rezidențială cu 12 etaje proiectată de arhitectul Frank Gehry, câștigător al premiului Pritzker, în 2012.
Henderson Land nu a fost disponibil pentru comentarii atunci când AFP a preluat povestea. De la publicarea acestei povești, nu a apărut nicio vorbă despre identitatea cumpărătorului și nici despre niciun comentariu oficial asupra vânzării.
Acest lucru vine în contextul în care analiștii au spus că o creștere a ratei dobânzii din SUA ar putea pune capăt boom-ului locativ din orașul chinez, care păstrează o vechime de zeci de ani cu dolarul american.
Agentia de intermediere CLSA, din Hong Kong, a avertizat că piața rezidențială a fost într-un „moment de cotitură”, prețurile putând scădea cu 17% până în 2017, în timp ce alte firme au înregistrat scăderi de până la 30%.
Banca centrală de facto din Hong Kong și-a majorat rata dobânzii de bază cu 25 de puncte până la 0,75 la sută, după ce Rezerva Federală americană a anunțat prima creștere a ratei în mai mult de nouă ani.
Dar analistul principal pentru Midland Realty Buggle Lau a spus că achiziția record-record nu reflectă imaginea mai mare a pieței imobiliare generale din oraș.
„Cei super-bogați, nu cred că creșterea mică a ratelor dobânzii are vreun impact asupra puterii lor de cumpărare”, a spus Lau.
„Acest lucru este excepțional, nu poate reflecta întreaga piață”, pe care el a descris-o în general drept „lentoare”.
Prețurile proprietăților din Hong Kong, renumite pentru chiria sa ridicată la nivel înalt și magnatele super-bogate, s-au dublat mai mult în șase ani din cauza ratelor dobânzii scăzute și a unei inundații de cumpărători bogați din China continentală.
Mulți rezidenți se plâng că nu își mai pot permite o cazare decentă în oraș de șapte milioane de oameni, iar analiștii spun că proprietatea proprietății nu este la îndemână chiar și pentru clasa de mijloc.
Acest raport a fost întocmit de scriitori interni, în combinație cu un raport și o imagine din AFP.
