Nu este de mirare că Imobiliare de lux din Londra este într-adevăr scump. Ceea ce este surprinzător este faptul că recentul studiu de dezvoltare a dezvoltării londonez, completat de divizia de consultanță pentru dezvoltare a lui Knight Frank, arată o direcție surprinzătoare în ceea ce privește tendințele pieței. În cazul în care adagiul pentru proprietate era „locație, locație, locație”, tendințele și cerințele pieței încep să arate că designul și specificațiile devin mai importante decât localitatea.

Din ce în ce, cumpărătorii imobiliari din Londra sunt concentrați din ce în ce mai mult pe spațiu, aspect, arhitectură și vederi, spre deosebire de disponibilitatea facilităților în dezvoltările imobiliare de lux.

Studiul de dezvoltare a dezvoltării Knight Frank London: încetinirea noilor dezvoltări, dar creșterea prețurilor proprietăților în centrul central al Londrei

Datele de la DCLG arată o încetinire a livrării de locuințe, cu 17.070 de noi evoluții viitoare la Londra în 2016, în scădere față de 25.200 în anul precedent. Aprobările de planificare pentru noile dezvoltări londoneze au scăzut, de la 499 în 2015 la 478 în 2016 - acest lucru s-a datorat unei varietăți de factori, inclusiv creșterea costurilor de construcție (35% din costul total de construcție al dezvoltării imobiliare de lux din Londra - 10% % circulația în Sterling poate crește costurile de dezvoltare imobiliară cu 2 până la 4%) din cauza FOREX-ului nefavorabil provenit din Brexit, probleme de muncă și modificări fiscale.

Big Ben și podul Westminster la amurg

Acestea fiind spuse, cercetările de piață ale Knight Frank indică faptul că prețurile proprietăților din centrul central al Londrei au înregistrat o creștere: cu 24% mai mare decât ultimul vârf al pieței lor în 2008. Tendința actuală a prețurilor pentru imobiliarele de lux din Londra reflectă faptul că piața se adaptează la modificările la taxa de timbru introdusă în decembrie 2014 și recent în aprilie 2016, cu costuri crescute asociate cu proprietăți de peste 1,1 milioane USD și o taxă suplimentară de 3% pentru proprietăți suplimentare.

Studiul Knight Frank privind preferințele cumpărătorului de casă: o imagine de ansamblu

Piața imobiliară din Londra a devenit mai orientată către produse și mai puțin localizată, dezvoltatorii concentrându-se din ce în ce mai mult pe calitatea clădirii și a facilităților oferite, mai degrabă decât pe „codurile poștale” de aur.

Având în vedere alegerea dintre două apartamente cu dimensiuni identice, dar cu prețuri diferite, pe care le-ați alege? 64% au ales în mod covârșitor specificații de lux de înaltă calitate, precum piatră importată și aparate de design față de 36% care au ales pietre artificiale standard și aparate fără marcă.

Cât de importante sunt următoarele gadgeturi și tehnologie? Primele 5 facilități alese în funcție de preferințele cumpărătorului casei sunt: ​​1. Bandă largă super-rapidă (43% dintre respondenți) 2. Conexiune TV prin satelit / cablu 3. Încălzire și răcire inteligentă 4. Sistem de securitate 5. iluminare inteligentă

În același punct de preț, 69% dintre cumpărătorii de case ar prefera un apartament mai mare dintr-o clădire cu doar un portier în timp ce doar 31% dintre cumpărătorii de case ar prefera un apartament mai mic într-o clădire cu facilități extinse precum piscină, spa, concierge, cinema, salon etc.

Primele 5 facilități ar renunța cumpărătorii de acasă pentru a reduce costurile pentru servicii? Crama (84%), bibliotecă (82%), spa (80% - oarecum surprinzător), sala de screening (78%) și pepinieră / îngrijire pentru copii (78%)

Top 5 viitoare dezvoltări imobiliare de lux din Londra

De la apartamente de lux, apartamente, case din oraș și case cu terase victoriene în zonele centrale din Belgravia, Holland Park, Knightsbridge, Mayfair și Notting Hill. De lux sau nu, proprietățile imobiliare londoneze sunt atât de dezirabile încât să spunem că locuiați în centrul Londrei conține deja un nivel de prestigiu (chiar dacă nu ați locuit în cele mai scumpe părți ale orașului precum Kensington Palace Gardens și Bishops Avenue ). Cu o serie de experiențe precum West End până la opt parcuri regale, Big Ben până la Palatul Buckingham, la pasul tău, ai vrea să te uiți la oricare dintre aceste 5 viitoare dezvoltări imobiliare de lux din Londra.

West End Gate - o dezvoltare imobiliară de lux din Londra

Poarta End End

• Sunt disponibile apartamente cu 1, 2 și 3 dormitoare
• Conexiuni excelente de transport, Zona 1
• 24 de ore de concierge și salon de afaceri
• Piscina, spa, sala de sport, sala de cinema si gradini private

Camera de zi a West End Gate

Introducand Poarta End End , o exclusivitate dezvoltare imobiliară de lux, situată într-unul dintre cele mai prestigioase coduri poștale din Londra, la distanță de stilul Marylebone. Proiectat de arhitecții renumiți Squire & Partners, West End Gate London, cuprinzând un turn rezidențial de reper și blocuri de conace înconjurătoare, este inspirat din arhitectura locală și caracterul zonei. Dezvoltarea de lux de 30 de etaje de către premiatul dezvoltator de proprietăți din Marea Britanie Berkeley Homes oferă vederi extinse asupra orașului, Parcului Regent și Hyde Park. Dispune de 542 de apartamente cu facilități rezidențiale de primă clasă și design exemplificativ - o fuziune de lux școală contemporană și veche, West End Gate beneficiază, de asemenea, de o locație din centrul Londrei Zona 1 și de conexiuni excelente de transport.

Facilitățile de lux includ un serviciu de concierge de 24 de ore, piscină, sală de gimnastică privată cu instructorii la îndemână, un salon de afaceri și o sală de proiecții pentru cinema. În inima West End Gate se află o uimitoare grădină amenajată și piazza, cu o caracteristică liniară a apei care curge prin pătrat.

Corniche pe terasamentul Albert

Corniche

• Locație iconică pe malul râurilor
• Piscină, spa și cameră vitală
• Skyline Club Lounge și terasă
• Portier 24 de ore și parcare subterană sigură

Vedere la balcon dintr-un apartament de la The Corniche de pe Albert Embankment, o dezvoltare imobiliară de lux din Londra

Situat vizavi de Tate Britain, Corniche pe terasamentul Albert este o dezvoltare cu adevărat spectaculoasă în cartierul recent creat Nine Elms din Londra. Proiectat de arhitecții de renume mondial Foster & Partners, Corniche oferă o selecție de apartamente și apartamente de lux cu două, trei și trei camere. O dezvoltare imobiliară de lux din Londra, cu o adresă exclusivă în partea de sud a fluviului Thames, Corniche cu arhitectura sa sinuoasă și elegantă imită curbele Tamisei.

Priveliște panoramice asupra celei mai importante părți ale râului de la magnificele Case ale Parlamentului, spre podurile rotunde ale London Eye și spre City of London. Dispunerea sa individuală oferă o selecție largă de apartamente, apartamente și penthouse cu unul, două și trei dormitoare. Fiecare a terminat la cel mai înalt standard, nu mai puțin decât te-ai aștepta de la o echipă de design lider mondial.

La fel ca toate facilitățile obișnuite pe care le oferă o dezvoltare a acestei calități; De 24 de ore de concierge, parcare subterană etc, Corniche on Albert Embankment are, de asemenea, o piscină infinită, săli de spa, sală de proiecție și un salon exclusiv al clubului rezidentului de la etajul 19.

375 Kensington High Street

375 Kensington High Street

• 24 de ore de concierge Harrods Estates
• Parcare subterană securizată
• Suită de agrement și cinematograf privat
• Suita de afaceri

Camera de zi a exclusivistului penthouse de cinci dormitoare de la Kensington High Street, 375

Camera maestrului exclusivului penthouse cu cinci dormitoare de la Kensington High Street, 375

375 Kensington High Street este o dezvoltare luxoasă de construcții noi situată la capătul vestic al orașului Kensington. Situat în Royal Borough of Kensington și Chelsea, dezvoltarea imobiliară de lux din Londra beneficiază de concierge și securitate Harrods 24 de ore, parcare subterană și o suită de agrement uimitoare doar pentru rezidenți. Premiul 375 Kensington High Street este unul dintre cele mai căutate adrese noi din Londra, oferind o gamă de apartamente cu unul și două dormitoare, dar un penthouse de cinci dormitoare, care nu era deja disponibil, la etajele 11 și 12, este acum disponibil.

Culmea vieții moderne, proprietatea de lux beneficiază de o abundență de lumină naturală și se înfășoară în jurul unor terase de peste 1400 mp cu vedere excepțională a orizontului londonez. Cinci dormitorul 375 Kensington Penthouse cuprinde o zonă de recepție mare, cu înălțimea dublă a tavanului și vedere triplă a aspectului, hol de intrare, o bucătărie foarte mare în plan deschis, cu electrocasnice Gaggenau și Sub Zero, zonă de luat masa, dormitor principal excepțional de mare cu dressing și zonă de cca. 850 mp în total, încă patru dormitoare, toate cu grupuri sanitare și încăpere separată. Proprietatea beneficiază în plus de a avea patru locuri de parcare alocate și două intrări separate.

Temple House, 190 Strand, o dezvoltare imobiliară de lux din Londra

Casa Templului, 190 Strand

• 22 apartamente boutique
• Riverside living
• Interioare adaptate

Camera de zi a Temple House

Un dormitor al Temple House

190 Strand este o construcție de uz mixt de St Edward Homes, parte a Berkeley Group Holdings, aflată în derulare pe partea de sud a Strand, în orașul Westminster, Londra. Dar este colecția de 22 de apartamente de lux care formează colectiv dezvoltarea imobiliară din Londra Casa templului ceea ce ne emoționează cu adevărat.

Stând cu mândrie la doar câțiva metri de Râul Tamisa. Această colecție exclusivă de case excepționale este situată în inima Londrei Centrale, în vibrația și dinamica cultură culturală: Covent Garden, Casele Parlamentului și Piața Trafalgar.

Temple House marchează o nouă prezență distinctivă în această locație istorică. Fațada roșie din cărămidă și piatră se bazează pe influența vecinului său, la sfârșitul secolului XIX, Casa Arundel. Temple House este o interpretare contemporană, cu ușile mărețe de intrare răsunând stejarul de alături.

Burlington Gate Mayfair

Burlington Gate Mayfair

• Situat în cartierul de lux al Mayfair
• Acces la galerii de artă de croitorie personalizată, la nivel mondial
• 24 de ore de concierge
• Gimnazial
• spa

Poarta Burlington din Mayfair W1 este cea mai recentă dezvoltare imobiliară de lux din Londra, premiată cu Native Land. Inspirată de bogata moștenire culturală a lui Mayfair (cumpărături, croitorie personalizată și altele asemănătoare), Burlington Gate este epitetul de a trăi bine la una dintre cele mai dorite adrese ale lumii.

Oferind un amestec remarcabil de rafinament, măiestrie și arhitectură inovatoare, Burlington Gate cuprinde 42 de reședințe și penthouse premium, un concierge dedicat care oferă servicii 24 de ore și 25.000 de spații de galerie.

Atriul de la Poarta Burlington, Mayfair

Camera de zi a unui apartament de la Burlington Gate Mayfair

Noua clădire contemporană este proiectată de apreciata practică arhitecturală internațională Rogers Stirk Harbour + Partners. Dezvoltarea imobiliara de lux din Londra este o interpretare modernă a arhitecturii georgiene înconjurătoare, afișează încredere tehnică și oferă un domeniu public impresionant, inclusiv prima nouă arcadă din Mayfair din anii 1930, care face legătura între Old Burlington Street și Cork Street.

Reflectând locația sa în destinația principală a Mayfair pentru colecționari și cunoscători de artă, Burlington Gate găzduiește un spațiu de artă frumos lucrat, cu toată eleganța și lumina celei mai inspirate galerii.Locuințele către poarta Burlington sunt accesate printr-o intrare privată închisă în arcadă. La intrare, noua dezvoltare de lux din Londra își dezvăluie imediat adevărata modernitate. Două clădiri elegante, liniare, sunt conectate de un singur miez translucid care permite lumina zilei în centrul dezvoltării.

Recepția rezidenților este situată pe un etaj mezzanin, cu vedere la atriul în care lumina zilei se aterizează pe suprafețele netede ale arhitecturii interioare a clădirii. Interioarele aerisite pline de lumină prezintă un design personalizat, amestecând ambarcațiunile tradiționale cu o inovație superioară. Toate reședințele sunt îmbunătățite prin detalii personalizate, de la mânerele ușilor și meșteșugul special concepute, până la bucătăriile și băile Bulthaup personalizate. De asemenea, rezidenții beneficiază de o sală de gimnastică și un spa care oferă echipamente de ultimă generație.