Perspectiva proprietății din Thailanda - Windows of Opportunity in Phuket

Cererea continuă să crească, deși într-un ritm mai lent, pentru ofertele rezidențiale de lux în locații potrivite din toată Thailanda; și Phuket este locul de a fi.

Radisson Phuket Mai Khao a gestionat rezidențele din Thailanda

Încetinirea economică din Thailanda a afectat piața proprietăților rezidențiale în 2019, determinând unii investitori străini să caute pășuni mai ecologice în țările vecine cu perspective mai clare. Cu toate acestea, unele dezvoltări rezidențiale din orașele-cheie din Thailanda continuă să atingă și să mențină un grad ridicat de ocupare, chiar și pe piața încetinitoare: foarte important, proiectele care oferă o varietate de tipuri de unități situate în locații strategice sau destinații de vacanță continuă să se bucure de popularitate chiar și în față de încetinire. Proiectele excepționale mențin interesul investitorilor prin oferirea unui mix relevant de unități și menținerea unor condiții competitive de construcție, încorporând totodată funcții mai favorabile familiei pentru a le menține competitive.

Adaptarea la schimbarea condițiilor
Noile lansări de proiecte din Bangkok au reușit să se vândă rapid în trimestrul al treilea din 2019 prin stabilirea prețurilor de vânzare mai mici decât prețurile pieței și concentrarea pe vânzarea diferitelor tipuri de produse pentru a satisface diferitele stiluri de viață ale cumpărătorilor. Unitățile nevândute rămân în prezent preocuparea principală pentru dezvoltatori, potrivit raportului Colliers Trimestrial T3 din octombrie 2019 și, pentru a stârni apetitul potențialilor cumpărători, dezvoltatorii proiectelor mai vechi cu unități vândute au oferit, de asemenea, promoții speciale pentru scăderea prețurilor unității și împingere. vanzari.

Potrivit lui Tim Skevington, directorul general al Richmont, afiliat al imobilelor internaționale Christie, în ciuda pieței mai duble din acest an în Thailanda, tendința generală a prețurilor rămâne pozitivă. „Constatăm că cumpărătorii experimentați profită de incertitudinile actuale pentru a negocia reduceri sau alte beneficii, cum ar fi pachete de mobilă gratuite sau taxe reduse de transfer și transfer de proprietăți”, explică Skevington.

Cumpărătorii străini, ca grup țintă substanțial pentru marii dezvoltatori, continuă să arate interes pentru proiectele de-a lungul liniilor de tren care sunt în prezent în construcție în Bangkok, fapt evident din rata de vânzare a condominiilor recent lansate în T3 al anului 2019. Apartamente de gradul A în Zonele Central Lumpini și Sukhumvit, toate având o varietate de tipuri de unități și oferă o suită completă de facilități, continuă să se bucure de popularitate, cu un nivel de ocupare puternic de 98 la sută.

„Cumpărătorii de locuințe secundare din Thailanda au privit în mod tradițional zonele de stațiune, dar vedem mai mulți cumpărători care se uită spre Bangkok, în special la reședințele cu stil de viață care au fost finalizate recent pe malul râului Chaopraya”, atestă Skevington. „Achiziționarea unei a doua locuințe cu facilități și gestionare de cinci stele include apeluri deosebite către proprietarii care doresc să reducă costurile fixe ale unei proprietăți de resort.”

Piața de vacanță fierbinte
După ce a cunoscut o creștere puternică a populației (7,4% anual) și o creștere a turismului într-un ritm uluitor, afluxul de noi rezidenți este în plină economie locală Phuket, în special în sectorul proprietăților rezidențiale. Printre sosirile pe insulă, există mai mulți vizitatori din China decât din orice altă țară, oamenii și capitalul din China fiind principalele forțe motrice în sectoarele turismului și proprietății. De asemenea, Rusia și India nu sunt prea îndepărtate, cu zboruri directe între aceste țări și călătoriile fără probleme pentru Phuket, care facilitează călătoria.

Investițiile în infrastructura Phuket arată randamente în economia insulei și alimentează apetitul investitorilor pe piața rezidențială. Extinderea Aeroportului Internațional Phuket a dus la o creștere a noilor sosiri, în timp ce noile proiecte de divertisment au diversificat atracția insulei dincolo de fronturile sale de pe plajă.

Insula Bliss
Insula Koh Samui a fost mult timp pe radarele călătorilor discernanți drept una dintre cele mai populare destinații ale lumii, rivalizând cu Phuket ca fiind una dintre cele mai dezirabile locații din Thailanda pentru a investi în proprietăți rezidențiale. O atracție profitabilă față de Koh Samui, dincolo de plajele sale incontestabile, este relativitatea accesibilă a proprietății rezidențiale a insulei, cuplată cu frumusețea sa naturală neatinsă, întrucât o parte mai mare a insulei este protejată de guvern prin legi stricte de planificare și mediu pentru a menține frumusețea naturală a insulei.

Imobiliare rezidențiale Premier au fost întotdeauna la cerere mare pentru Koh Samui, atrăgând un număr mare de vizitatori înstăriți pe insulă. Cu peste 150 de hoteluri de lux și stațiuni balneare, transformarea lui Koh Samui într-o destinație de vacanță superioară a afectat și piața imobiliară, unde prețurile au crescut dramatic în ultimii câțiva ani. Cu toate acestea, chiar și în fața creșterii prețurilor, Koh Samui are în continuare oportunități enorme de investiții în comparație cu alte destinații asiatice. În ceea ce privește piața de închirieri de proprietăți de lux, valoarea lui Koh Samui devine și mai evidentă, randamentele sale de închiriere de 8-10% fiind printre cele mai ridicate din Asia.

Vila Nai Harn Baan Bua Tree

Nai Harn Baan Bua Tree Villa (Villa Phuket)
Situată în partea de sud a orașului Phuket, Villa Phuket ilustrează conceptul de „casă într-o grădină”, așezat pe un fundal tropical și în acces privat și convenabil la plaja Nai Harn.Interioarele vilei au tavane înalte și ferestre de la podea până la tavan, care maximizează conexiunile cu natura din exterior.

Răbdare din partea piscinei pentru ca locuitorii să se bucure de Nai Harn Baan Bua Tree Villa

Mobilierul încorporat manual îmbunătățește calitatea dezvoltării pe măsură, în timp ce vegetația generoasă din jur întărește o senzație de neuitat de a fi într-o grădină tropicală luxuriantă.
Listat de: Richmont's
Pret: aprox. 1,4 milioane USD
//www.richmonts.com/our-properties/nai-harn-baan-bua-tree-villa

Estetica curată înfrumusețează o unitate la Radisson Phuket Mai Khao Residences Managed

Radisson Phuket Mai Khao Rezidențe gestionate
Radisson Phuket Mai Khao Residences Managed se confruntă cu marea strălucitoare, azurie a Andamanului - perfectă pentru a face casa ta de vacanță. La doar 10 minute de aeroportul internațional, vă bucurați de priveliștile din partea de nord-vest a orașului Phuket dacă călătoriți cu mașina. Această proprietate de vis vă va permite să vă bucurați de apusurile de soare și de briza balsamă. Având în vedere faptul că pietrele de pe plajă devin rarefiante, este o investiție înțeleptă de luat în considerare. Proprietatea gratuită oferă facilități moderne, iar unitățile vor fi complet mobilate, echipate și decorate de Radisson Hotel Group. Beneficiați de ceva „timp”, cum ar fi piscină în aer liber, centru de fitness de ultimă generație, club pentru copii, saună, baie de aburi, piscină pe acoperiș, salon și o mulțime de opțiuni F&B gata la ușă. Fiecare unitate se va bucura de vedere panoramică nelimitată și va oferi un randament de 6% pentru primii trei ani. Citiți despre alte proprietăți de lux în Phuket aici.