Off White Blog
Louis Vuitton este primul brand de lux care închide un magazin după tulburări prelungite din Hong Kong

Louis Vuitton este primul brand de lux care închide un magazin după tulburări prelungite din Hong Kong

Martie 29, 2024

Protestele răspândite și tulburările civile generale din Hong Kong au durat mai mult de șase luni și chiar odată cu inversarea lui Carrie Lam asupra proiectului de lege de extrădare, se pare că niciun sfârșit nu este o vedere; dar pentru grupul LVMH, conglomeratul de lux care a făcut recent titluri la nivel global pentru achiziția lui Tiffany & Co., au decis să încheie operațiunile pentru un magazin Louis Vuitton din centrul comercial Time Time Square din Hong Kong.

Cu turiștii care stau departe și oamenii care stau în afara zonelor cu probleme, comercianții cu amănuntul și operațiunile comerciale generale au fost lovite. PIB-ul trimestrului 2019 al Hong Kong-ului a scăzut cu 3,2% față de trimestrul precedent, care înregistrase deja o scădere de 0,4%, intrând într-o recesiune tehnică.


Poliția antidistructivă stă de pază în timpul unui protest în districtul central din Hong Kong, China, luni, 18 noiembrie 2019. Protestatarii, inclusiv mulți profesioniști și lucrători de birouri, au adunat și au blocat drumurile din districtul financiar central din Hong Kong. Fotograf: Justin Chin / Bloomberg

Louis Vuitton este primul brand de lux care a închis un magazin după ce protestele prelungite din Hong Kong au adâncit economia economică

Louis Vuitton este primul brand de lux care răspunde declinului economic din ce în ce mai mare a protestelor anti-guvernamentale care au lovit Hong Kong-ul, în mijlocul unui război comercial brutal al SUA-Chinei și al unui yuan mai slab care a atins cheltuielile din continent. vizitatori și sentimente de consum înnebunite.

Persoanele din partea South China Morning Post, potrivit cărora Louis Vuitton a luat decizia de a închide boutique-ul mall-ului Times Square, în inima districtului comercial Bay Causeway, după ce proprietarul mall-ului, Wharf Real Estate Investment Corporation (Wharf Reic), a refuzat o solicitare de reducere a chirii pe spațiul său principal de la etajul doi.


Louis Vuitton Times Square Mall

Wharf Reic a prezentat pentru prima dată proiectele de reamenajare a site-ului într-un spațiu de birou și birou cu utilizare mixtă de 1.600.000 de metri pătrați în 1987 și, la acea vreme, această parte din Golful Wanchai / Causeway a fost considerată „nu este o parte foarte atractivă a orașului”. Astăzi, Times Square, primul „mall vertical” din Hong Kong, este considerată proprietate principală, comandând unele dintre cele mai mari chirii din lume - Louis Vuitton plătește aproximativ 5 milioane USD HK lunar pentru boutique-ul din Times Square.

„Cred că sectorul de vânzare cu amănuntul va continua să se confrunte cu o perioadă dificilă în prima jumătate a anului, deoarece încă nu pot prevedea că tulburările sociale vor fi rezolvate în curând”, - Annie Tse Yau On-yee, președinte al Hong Kong Retail Management Association.


Chiriile cu amănuntul din Hong Kong sunt unele dintre cele mai mari din lume

În mod ciudat, refuzul lui Wharf Reic de a reduce ratele pentru Louis Vuitton este contra-intuitiv față de ceea ce au făcut ceilalți proprietari și dezvoltatori de proprietăți din Hong Kong pentru a atenua presiunile comerciale asupra ocupanților lor. În august anul trecut, Prada a anunțat că va înceta operațiunile sale de 9 milioane USD HK pe lună la Plaza 2000, după ce contractul său de închiriere s-a încheiat în iunie 2020. Potrivit Cushman & Wakefield, strada Russell, unde Plaza 2000 este situată, închiriază chirii mai mari decât cele din New York apărut 5 Avenue. Francis Choi Chee Ming, proprietarul Plaza 2000, a oferit o reducere de 44% pentru următorul chiriaș, precum și oportunități de subdiviziune a celor 15.000 de metri pătrați în spații mai mici pentru chiriașii mai mici. Între timp, Swire Properties, proprietarul centrului de lux Pacific Place din Admiralty, și Hongkong Land, proprietarul mall-ului Landmark din Central au oferit concesii pentru a ajuta chiriașii.

Plaza 2000 se încadrează în cartierul comercial Causeway Bay, care a fost cel mai puternic lovit, cu peste 100 de magazine dintr-un număr de 1.087 raportate în districtul închis până în august 2019. Între timp, retailerii nu pot absorbi aceste pierderi de mult. Până în prezent, agenția imobiliară Midland IC&I raportează aproape 500 din cele 7.400 de magazine din cele patru districte comerciale din Hong Kong s-au închis și se așteaptă ca alte 600 să fie închise în 2020.

Aceasta este prima recesiune din Hong Kong într-un deceniu și analiști precum Iris Pang, un economist mai mare din China la banca olandeză ING, consideră că ar putea să se agraveze pentru Hong Kong, cu Pang proiectând produsul intern brut anual al orașului să scadă cu 5,8% în 2020.

„Perspectiva vânzărilor cu amănuntul depinde foarte mult de repercusiunile tulburărilor sociale, care a afectat puternic sentimentul de consum”, - Annie Tse Yau On-yee, președinte al Hong Kong Retail Management Association.

O criză economică din ce în ce mai profundă în Hong Kong

Din punct de vedere istoric, brandurile de lux au avut o prezență semnificativă în Hong Kong, în principal pentru a servi serviciiledaigoupiața cumpărătorilor când tarifele și impozitele făceau cumpărăturile în continent mai scumpe. Prezența mai mare a vânzărilor cu amănuntul a avut în vedere și călătorii care profită de prețuri mai mici pentru mărfurile de lux, deoarece Hong Kong este un port gratuit și nu impune taxe asupra mărfurilor importate. Atât de important este sectorul cu amănuntul, încât consumul privat reprezintă aproximativ 65% din PIB-ul din Hong Kong.

Potrivit departamentului de recensământ și statistică din Hong Kong, sectorul de retail al orașului a scăzut de la apogeul său în ianuarie 2019, de 56 miliarde USD HK, până la un nou minim de aproximativ 9 miliarde USD HK în octombrie 2019. Declinul sosirilor turistice a afectat și orașul, scăzând de la 7 milioane de sosiri internaționale în ianuarie la un nou minim de 3 milioane în septembrie același an.Odată cu creșterea sentimentului anti-chinez, vorbitorii chinezi mandarini și întreprinderile legate de China au fost atacate în mod repetat din punct de vedere fizic, ceea ce a determinat mulți vizitatori chinezi continentali să rămână departe, ceea ce a dus la o scădere de 56% față de aceeași perioadă a anului trecut. Călătorii din China reprezintă până la 70% în sectorul luxului, având în vedere aceste condiții, nu este surprinzător faptul că mărci precum Hugo Boss, Ralph Lauren, Gucci și Moncler au raportat scăderi ale vânzărilor de până la 45% în finalul celui de-al treilea trimestru 2019.

Hong Kong a injectat mai mult de 20 miliarde de dolari HK în sectoarele transporturilor, turismului și comerțului cu amănuntul pentru a atenua încetinirea până în prezent, cu măsuri mai mari de așteptare, dar chiar și analiștii spun că astfel de injecții sunt unice și în declin prelungit, ineficiente.

LVMH are alte șapte magazine Louis Vuitton în Hong Kong, unul dintre ele fiind la doar patru minute de mers pe jos de Times Square, în mall-ul Lee Gardens. Brandul nu a revenit la OFFWHITEBLOG dacă intenționează să urmeze planurile anunțate anterior pentru o boutique suplimentară pe Aeroportul Internațional din Hong Kong în 2021, dar, având în vedere statutul orașului ca hub regional, sosirile și plecările de tranzit nu ar trebui afectate în mod nejustificat. cu tulburările civile din metropolă.

Articole Similare