Off White Blog
Forest City: proiect ecologic de miliarde de dolari

Forest City: proiect ecologic de miliarde de dolari

Martie 4, 2024

Ai grijă să deții o felie de paradis creată de om la doar o oră distanță de Singapore? Well Forest City, o dezvoltare a proprietății malaeziene, promite să ofere potențialilor proprietari de case doar atât. Proiectat să se deschidă în 2035 (știm, este o lungă așteptare, dar acești tipi construiesc literalmente un paradis), proprietatea va numi patru insule artificiale din partea Malaeziei din strâmtoarea Johor. Cei interesați să aibă o casă sau o investiție pe insulă se pot aștepta să plătească oriunde de la 200.000 USD pentru o unitate cu două paturi până la 1,6 milioane dolari pentru o vilă de pe litoral.

„Este de departe unul dintre cele mai entuziaste proiecte de recuperare a terenurilor private despre care am auzit despre regiunea Asiei de Sud-Est”, a declarat Chua Yang Liang, șeful de cercetare pentru Asia de Sud-est la serviciile imobiliare și grupul de investiții Jones Lang Lasalle. Cele 700.000 de vile înalte și pe malul apei, li se vor alătura facilități de lux care vor acoperi 3.425 de acri și urmează să aibă propriul centru de imigrație. La 42 de miliarde de dolari, proiectul este unul care face veștile întârzierii nu numai datorită ambiției sale, ci și datorită impactului ecologic pe care îl poate avea asupra vieții marine din jurul său.

În timp ce conceptul este vândut ca un oraș eco-viabil, reclamația terenului care va ajuta la crearea de spații pentru Forest City, se află sub foc pentru daunele și modificările pe care le va avea asupra mediului. „Are potențialul de a schimba ecologia întregii zone în mod profund”, a declarat pentru AFP savantul de la Greenpeace, Paul Johnston. „S-ar putea să schimbe lucrurile care trăiesc acolo, ar putea schimba vegetația care poate crește acolo”, a adăugat el.


Chiar și Singapore-ul vecin (nu se implică nicio acceptare a recuperării terenurilor) ia notă de dezvoltare, ceea ce a solicitat ministerului de mediu să studieze un raport de evaluare a impactului realizat de Malaezia. „Nu s-au exportat nicio deteriorare, nu s-a exportat nicio poluare către Singapore”, a declarat Mohamad Othman Yusof, director executiv al Country Garden Pacificview. „Nu vrem să creăm nicio problemă cu nimeni și vom respecta regulile și reglementările.” Country Garden a recunoscut pierderea terenului de pescuit permanent, deteriorarea pajiștilor de marină și mangrove, datorită dezvoltării. Cu toate acestea, dezvoltatorul a adăugat că proiectul va avea și beneficii economice, cu crearea a aproape 62.200 de locuri de muncă.

Pe lângă aceste necazuri de mediu, proprietatea se confruntă acum cu critici din partea experților din industrie, care consideră că vizarea investitorilor din China continentală poate să nu fie cea mai bună idee. La urma urmei, China înregistrează o creștere redusă în economia și expansiunea sa, datorită autorităților care au combătut corupția și au oprit să fie investiți în afara țării.

Este interesant că, la prețurile raportate, locuințele din Forest City vor începe mai puțin decât majoritatea locuințelor publice din Singapore, vilele menționate mai sus fiind mai accesibile decât majoritatea condominiilor de vanilie din orașul-stat. Aparent, cumpărătorii au luat act, deoarece AFP raportează că dezvoltatorii au mutat deja 500 de unități. Unii dintre voi care citiți acest lucru s-ar putea întreba de ce sunt necesare insulele create chiar de om pentru Malaezia, care nu are lipsă de pământ. Ei bine, abordarea a funcționat în Dubai, deși rezultatele ecologice sunt extrem de bine documentate, așa că poate există ceva până la urmă.

Forest City este o asociere comună între gigantul Country Garden și proprietatea listată din Hong Kong și o firmă deținută în parte de Sultanul lui Johor însuși. Încă o dată, paralela din Dubai este de neevitat, deoarece proiectul de reclamă a fost sponsorizat de regali acolo.

Această poveste a fost scrisă în interior, bazată pe raportarea AFP și a altor surse online


This country isn't just carbon neutral — it's carbon negative | Tshering Tobgay (Martie 2024).


Articole Similare